Saint-Michel-l'Observatoire : les logements à rénover avant 2028
Au 9 octobre 2026, 62 des 177 logements de Saint-Michel-l'Observatoire ayant un DPE sont classés F ou G (35,0 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 15 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 47 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Saint-Michel-l'Observatoire, 71 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 13 logements électriques sortent des classes F et G, et 28 y restent.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 123 | 71 % | 41 | 28 | 23 % |
| Bois | 24 | 14 % | 8 | 6 | 25 % |
| Fioul | 22 | 13 % | 10 | 10 | 45 % |
| GPL | 5 | 3 % | 1 | 1 | 20 % |
Par époque de construction
À Saint-Michel-l'Observatoire, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 55 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 95 | 23 | 24 % | 17 |
| 1948-1974 | 40 | 22 | 55 % | 10 |
| 1978-1982 | 8 | 1 | 13 % | 4 |
| 1989-2000 | 5 | 1 | 20 % | 0 |
| 2001-2005 | 5 | 0 | 0 % | 1 |
| 2006-2012 | 13 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| 45 | 16 | 4 | 12 | |
| Rue Grande | 27 | 10 | 2 | 8 |
| Route de Banon | 3 | 3 | 0 | 3 |
| Place du Serre | 7 | 4 | 2 | 2 |
| Chemin des Clapiers | 3 | 2 | 0 | 2 |
| Rue des Remparts | 4 | 2 | 0 | 2 |
| Les Crottes | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Route de l’Observatoire | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Impasse les Planètes | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin des Genêts | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Route de Saint-Michel-Lincel | 7 | 2 | 1 | 1 |
| Route du Cimetière | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Montée du Château | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Lirette | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Fenières | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin de la Donelle | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Dernier Rempart | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Pontin | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin du Bastidon | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Saint Pierre | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Montée du Lavandin | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Place de la Fontaine | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Route d'Avignon | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Traverse de l'Eglise | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Placette des Insurgés de 1851 | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Forcalquier | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Route de l'Observatoire | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route de la Bénédicte | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Manosque | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route Sainte-Anne | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Saunerie | 1 | 1 | 1 | 0 |
| Traverse Chanoine Rousset | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Voie Copernic | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue des Braves | 2 | 1 | 1 | 0 |
| Chemin Andromède | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de la Bégude | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de la Font Major | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de la Vicarie | 1 | 1 | 1 | 0 |
| Chemin de Sainte Madeleine | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Prayes | 1 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Saint-Michel-l'Observatoire
Votre logement fait-il partie des 47 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Saint-Michel-l'Observatoire ?
62 des 177 logements diagnostiqués à Saint-Michel-l'Observatoire étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 47 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Saint-Michel-l'Observatoire compte le plus de logements à rénover ?
: 12 logements y restent F ou G en 2027 sur 45 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Saint-Michel-l'Observatoire profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 123 logements électriques diagnostiqués, 41 étaient F ou G avant 2026 et 28 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.