Saint-Michel : les logements à rénover avant 2028
Au 8 octobre 2026, 87 des 513 logements de Saint-Michel ayant un DPE sont classés F ou G (17,0 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 21 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 66 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Saint-Michel, 27 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 18 logements électriques sortent des classes F et G, et 8 y restent. Au gaz, 13 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Gaz | 285 | 56 % | 40 | 38 | 13 % |
| Électricité | 137 | 27 % | 26 | 8 | 6 % |
| Bois | 60 | 12 % | 6 | 6 | 10 % |
| Fioul | 30 | 6 % | 15 | 14 | 47 % |
Par époque de construction
À Saint-Michel, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 19 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 202 | 39 | 19 % | 57 |
| 1948-1974 | 129 | 25 | 19 % | 24 |
| 1975-1977 | 43 | 1 | 2 % | 10 |
| 1978-1982 | 28 | 1 | 4 % | 2 |
| 1983-1988 | 17 | 0 | 0 % | 0 |
| 1989-2000 | 42 | 0 | 0 % | 0 |
| 2001-2005 | 24 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 14 | 0 | 0 % | 0 |
| après 2021 | 10 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| 82 | 8 | 0 | 8 | |
| Rue Léon Blum | 55 | 8 | 3 | 5 |
| Rue de la République | 16 | 5 | 1 | 4 |
| Rue de la Roche | 10 | 4 | 0 | 4 |
| Rue Victor Hugo | 12 | 3 | 0 | 3 |
| Rue de la Bovette | 24 | 4 | 1 | 3 |
| Avenue de Sougland | 9 | 4 | 1 | 3 |
| Residence Bouvard | 26 | 3 | 0 | 3 |
| Boulevard Savart | 9 | 3 | 0 | 3 |
| Rue d'Hirson | 10 | 5 | 2 | 3 |
| Rue du Général Leclerc | 8 | 2 | 0 | 2 |
| Rue du Général Giraud | 23 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Demare | 3 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Gambetta | 9 | 5 | 3 | 2 |
| Rue du Beffroi | 4 | 3 | 1 | 2 |
| Rue de Verdun | 5 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Edmond Dormoy | 16 | 4 | 2 | 2 |
| Rue Jean Jaurès | 6 | 1 | 0 | 1 |
| Place Rochefort | 6 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Andre Deruelle | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue d†Hirson | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de Cocréaumont | 7 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de Sougland | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Leups | 3 | 2 | 1 | 1 |
| Rue du Chamiteau | 8 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Foyer Saint Michellois | 3 | 2 | 1 | 1 |
| Rue du Moulin | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Gomefosse | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Jules Guesde | 3 | 3 | 2 | 1 |
| Rue Pasteur | 29 | 1 | 0 | 1 |
| Rue d’Hirson | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Denfert Rochereau | 2 | 1 | 1 | 0 |
| Rue Thiers | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Rochettes | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Barbusse | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Hameau de Montorieux | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Loubet | 9 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Ampère | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Residence Pre Priet | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Gland | 2 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Saint-Michel
Votre logement fait-il partie des 66 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Saint-Michel ?
87 des 513 logements diagnostiqués à Saint-Michel étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 66 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Saint-Michel compte le plus de logements à rénover ?
: 8 logements y restent F ou G en 2027 sur 82 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Saint-Michel profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 137 logements électriques diagnostiqués, 26 étaient F ou G avant 2026 et 8 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.