Saint-Médard-de-Guizières : les logements à rénover avant 2028
Au 10 octobre 2026, 36 des 470 logements de Saint-Médard-de-Guizières ayant un DPE sont classés F ou G (7,7 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 16 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 20 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Saint-Médard-de-Guizières, 57 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 16 logements électriques sortent des classes F et G, et 2 y restent. Au gaz, 6 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 270 | 57 % | 18 | 2 | 1 % |
| Gaz | 166 | 35 % | 10 | 10 | 6 % |
| Bois | 19 | 4 % | 1 | 1 | 5 % |
| Fioul | 15 | 3 % | 7 | 7 | 47 % |
Par époque de construction
À Saint-Médard-de-Guizières, ce sont les logements construits avant 1948 qui comptent la plus forte part de passoires : 6 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 191 | 12 | 6 % | 30 |
| 1948-1974 | 132 | 8 | 6 % | 26 |
| 1975-1977 | 12 | 0 | 0 % | 3 |
| 1978-1982 | 21 | 0 | 0 % | 0 |
| 1983-1988 | 22 | 0 | 0 % | 0 |
| 1989-2000 | 20 | 0 | 0 % | 0 |
| 2001-2005 | 17 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 36 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 14 | 0 | 0 % | 0 |
| après 2021 | 5 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue Albert Massias | 22 | 3 | 0 | 3 |
| Avenue du Parc des Sports | 19 | 4 | 1 | 3 |
| Rue de Belfort | 17 | 2 | 0 | 2 |
| 18 | 2 | 0 | 2 | |
| Fond de Rouchains | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de Châteaudun | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Marthe Vayron | 5 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Robert Boulin | 8 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du 14 Juillet | 10 | 1 | 0 | 1 |
| Lieu Dit les Nauves de la Croix | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Jean Moulin | 10 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin de la Prairie | 13 | 1 | 0 | 1 |
| Cours Albert 1er | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la République | 112 | 7 | 6 | 1 |
| La Croix Sud | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Laborde | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Laveau Est | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Les Jacquards | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Lieu Dit Biroche | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Lieu Dit Bofferon | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Lieu Dit Catherineau | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Lieu Dit Champs de Picard | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Lieu Dit Jeanguet | 8 | 0 | 0 | 0 |
| Lieu Dit la Croix Nord | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Lieu Dit la Rue Nord | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Lieu Dit la Rue Sud | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Lieu Dit Picard | 3 | 1 | 1 | 0 |
| Lieu Dit Queyrai | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Lotissement la Prevote | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Lotissement les Chenes | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Place Victor Hugo | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Residence de la Croix Sud | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Residence la Riviere | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Lussac | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Rue André Lathière | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de Biroche | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Chartreuse | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Fédération | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de Strasbourg | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de Wedmore | 1 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Saint-Médard-de-Guizières
Votre logement fait-il partie des 20 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Saint-Médard-de-Guizières ?
36 des 470 logements diagnostiqués à Saint-Médard-de-Guizières étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 20 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Saint-Médard-de-Guizières compte le plus de logements à rénover ?
Rue Albert Massias : 3 logements y restent F ou G en 2027 sur 22 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Saint-Médard-de-Guizières profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 270 logements électriques diagnostiqués, 18 étaient F ou G avant 2026 et 2 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.