Saint-Martin-du-Frêne : les logements à rénover avant 2028
Au 9 octobre 2026, 19 des 186 logements de Saint-Martin-du-Frêne ayant un DPE sont classés F ou G (10,2 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 6 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 13 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Saint-Martin-du-Frêne, 46 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 3 logements électriques sortent des classes F et G, et 2 y restent. Au gaz, 4 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 86 | 46 % | 5 | 2 | 2 % |
| Gaz | 79 | 42 % | 3 | 3 | 4 % |
| Fioul | 16 | 9 % | 9 | 6 | 38 % |
| Bois | 5 | 3 % | 2 | 2 | 40 % |
Par époque de construction
À Saint-Martin-du-Frêne, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 35 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 64 | 6 | 9 % | 8 |
| 1948-1974 | 20 | 7 | 35 % | 8 |
| 1983-1988 | 24 | 0 | 0 % | 0 |
| 1989-2000 | 23 | 0 | 0 % | 1 |
| 2001-2005 | 11 | 0 | 0 % | 1 |
| 2013-2021 | 16 | 0 | 0 % | 0 |
| après 2021 | 23 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Grande Rue | 42 | 12 | 5 | 7 |
| Rue de l'Ancienne Gare | 32 | 2 | 0 | 2 |
| Route de Chamoise | 3 | 2 | 1 | 1 |
| Route de Brénod | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Nitriere | 5 | 1 | 0 | 1 |
| 5 | 1 | 0 | 1 | |
| Lotissement Saprr | 15 | 0 | 0 | 0 |
| Place du Fresne | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Route de la Crozette | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de Château Bruneau | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l’Ancienne Gare | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Chire | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Fromagerie | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Vie de l'Orme | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Vie de l’Orme | 18 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de Longeville | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de sous la Ville | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Château | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Chateau Bruneau | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Monthoux | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Moulin | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Pré Fleuri | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Stade | 8 | 0 | 0 | 0 |
| Rue sous Chamoise | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue sous la Tour | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Visinal | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse de la Fontanelle | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Terreaux | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Thilles | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Lotissement APRR | 3 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Saint-Martin-du-Frêne
Votre logement fait-il partie des 13 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Saint-Martin-du-Frêne ?
19 des 186 logements diagnostiqués à Saint-Martin-du-Frêne étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 13 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Saint-Martin-du-Frêne compte le plus de logements à rénover ?
Grande Rue : 7 logements y restent F ou G en 2027 sur 42 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Saint-Martin-du-Frêne profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 86 logements électriques diagnostiqués, 5 étaient F ou G avant 2026 et 2 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.