Saint-Martin-d'Ablois : les logements à rénover avant 2028
Au 8 octobre 2026, 23 des 145 logements de Saint-Martin-d'Ablois ayant un DPE sont classés F ou G (15,9 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 5 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 18 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Saint-Martin-d'Ablois, 54 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 5 logements électriques sortent des classes F et G, et 2 y restent. Au gaz, 13 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 79 | 54 % | 7 | 2 | 3 % |
| Gaz | 32 | 22 % | 4 | 4 | 13 % |
| Fioul | 25 | 17 % | 11 | 11 | 44 % |
| Bois | 9 | 6 % | 1 | 1 | 11 % |
Par époque de construction
À Saint-Martin-d'Ablois, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 26 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 65 | 8 | 12 % | 15 |
| 1948-1974 | 23 | 6 | 26 % | 4 |
| 1975-1977 | 5 | 0 | 0 % | 1 |
| 1978-1982 | 11 | 0 | 0 % | 1 |
| 1983-1988 | 11 | 0 | 0 % | 0 |
| 1989-2000 | 5 | 0 | 0 % | 0 |
| 2001-2005 | 19 | 4 | 21 % | 4 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Paris | 16 | 4 | 0 | 4 |
| Rue Julien Ducos | 27 | 4 | 1 | 3 |
| Rue des Lambourgs | 5 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Marcel Soyeux | 6 | 2 | 0 | 2 |
| Route de Port a Binson | 3 | 1 | 0 | 1 |
| 2 | 1 | 0 | 1 | |
| Route de Vertus | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Tour Nicole | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Ferrée | 4 | 3 | 2 | 1 |
| Rue Violaine | 8 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Sources | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Place de l'Eglise | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Place General de Gaulle | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Mont Bayen | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Montbayen | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Vinay | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue David | 3 | 1 | 1 | 0 |
| Rue de la Tuilerie | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Garennes | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Juifs | 10 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Meulieres | 10 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Remparts du Nord | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Bauchet | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Moulin Bleu | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Pont Monnaye | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Potager | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Enghien | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Georges Rosset | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Jacques Soardi | 1 | 1 | 1 | 0 |
| Rue Presles | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Tortillard | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Rochettes | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Allee de la Foret | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Allee des Reguins | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Allee du Charme | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Allee du Verger | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Allee les Fournais | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue Michel Destrez | 7 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Philipettes | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Hameau du Bois de l†Epee | 1 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Saint-Martin-d'Ablois
Votre logement fait-il partie des 18 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Saint-Martin-d'Ablois ?
23 des 145 logements diagnostiqués à Saint-Martin-d'Ablois étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 18 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Saint-Martin-d'Ablois compte le plus de logements à rénover ?
Avenue de Paris : 4 logements y restent F ou G en 2027 sur 16 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Saint-Martin-d'Ablois profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 79 logements électriques diagnostiqués, 7 étaient F ou G avant 2026 et 2 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.