Saint-Martin-Belle-Roche : les logements à rénover avant 2028
Au 9 octobre 2026, 20 des 186 logements de Saint-Martin-Belle-Roche ayant un DPE sont classés F ou G (10,8 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 2 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 18 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Saint-Martin-Belle-Roche, 35 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 2 logements électriques sortent des classes F et G, et 0 y restent. Au gaz, 7 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Gaz | 95 | 51 % | 7 | 7 | 7 % |
| Électricité | 65 | 35 % | 2 | 0 | 0 % |
| Fioul | 17 | 9 % | 10 | 10 | 59 % |
| Bois | 8 | 4 % | 0 | 0 | 0 % |
Par époque de construction
À Saint-Martin-Belle-Roche, ce sont les logements construits avant 1948 qui comptent la plus forte part de passoires : 15 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 60 | 9 | 15 % | 7 |
| 1948-1974 | 60 | 8 | 13 % | 10 |
| 1975-1977 | 8 | 0 | 0 % | 0 |
| 1978-1982 | 10 | 1 | 10 % | 1 |
| 1983-1988 | 15 | 0 | 0 % | 0 |
| 2001-2005 | 9 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 15 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 5 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la Madone | 15 | 3 | 0 | 3 |
| Route de la Gare | 4 | 2 | 0 | 2 |
| Impasse du Bief | 3 | 2 | 0 | 2 |
| Rue du Vieux Chateau | 2 | 2 | 0 | 2 |
| Impasse des Perdrix | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin du Port d†Asnieres | 1 | 1 | 0 | 1 |
| la Béjarde | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Mortier | 8 | 1 | 0 | 1 |
| 6 | 1 | 0 | 1 | |
| Route de Saint-jean | 9 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Sources | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Route de Senozan | 12 | 2 | 1 | 1 |
| Impasse des Rosiers | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Vieilles Pierres | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Vignes Blaisons | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du Fournil | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du Marronnier | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du Puits | 3 | 1 | 1 | 0 |
| Impasse du Vieux Clocher | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Place de la Boulaye | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Sennecé | 9 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Fontaine Berthillier | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Champs | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Hirondelles | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Mésanges | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Pinsons | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Sombardiers | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Sports | 20 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Bief Chevillon | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Centre | 9 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Commerce | 7 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du 11 Novembre | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de la Béjarde | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de la Collonge | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de la Saone | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du By | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse de la Grisière | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Alouettes | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Cigognes | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Hirondelles | 5 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Saint-Martin-Belle-Roche
Votre logement fait-il partie des 18 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Saint-Martin-Belle-Roche ?
20 des 186 logements diagnostiqués à Saint-Martin-Belle-Roche étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 18 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Saint-Martin-Belle-Roche compte le plus de logements à rénover ?
Rue de la Madone : 3 logements y restent F ou G en 2027 sur 15 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Saint-Martin-Belle-Roche profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 65 logements électriques diagnostiqués, 2 étaient F ou G avant 2026 et 0 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.