Manziat : les logements à rénover avant 2028
Au 5 octobre 2026, 22 des 192 logements de Manziat ayant un DPE sont classés F ou G (11,5 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 7 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 15 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Manziat, 55 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 5 logements électriques sortent des classes F et G, et 4 y restent. Au gaz, 4 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 106 | 55 % | 9 | 4 | 4 % |
| Gaz | 54 | 28 % | 3 | 2 | 4 % |
| Fioul | 21 | 11 % | 8 | 7 | 33 % |
| Bois | 11 | 6 % | 2 | 2 | 18 % |
Par époque de construction
À Manziat, ce sont les logements construits entre 1975 et 1977 qui comptent la plus forte part de passoires : 20 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 71 | 7 | 10 % | 17 |
| 1948-1974 | 37 | 6 | 16 % | 4 |
| 1975-1977 | 5 | 1 | 20 % | 0 |
| 1978-1982 | 11 | 1 | 9 % | 1 |
| 1989-2000 | 19 | 0 | 0 % | 0 |
| 2001-2005 | 16 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 10 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 12 | 0 | 0 % | 0 |
| après 2021 | 7 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Place du Marche Emile Mery | 2 | 2 | 0 | 2 |
| Route des Greffets | 6 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin de l’Echaly | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin de l’Echaly | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Route de Chevroux | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Résistance | 12 | 5 | 4 | 1 |
| Rue de la Sozaye | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Impasse des Greffets | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Vieille | 4 | 2 | 1 | 1 |
| Route des Buranges | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de Saint Laurent des Sables | 5 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin du Moulin Colon | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Pré du By | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin Vieux | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Grand Route | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Grand’Route | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Grand†Route | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse de Bichateau | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse de Chavanaz | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse de la Resistance | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Blarines | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Eglantines | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Mamons | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Sables | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Sauvages | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Sureaux | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Place du 19 Mars 1962 | 9 | 0 | 0 | 0 |
| Route d'Asnières | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route d’Asnières | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Chanfant | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Cropettet | 8 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Dommartin | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route des Pinoux | 13 | 1 | 1 | 0 |
| Route des Semalons | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l’Église | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Frérie | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l†Eglise | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Barbéries | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Borjons | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Garines | 1 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Manziat
Votre logement fait-il partie des 15 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Manziat ?
22 des 192 logements diagnostiqués à Manziat étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 15 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Manziat compte le plus de logements à rénover ?
Place du Marche Emile Mery : 2 logements y restent F ou G en 2027 sur 2 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Manziat profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 106 logements électriques diagnostiqués, 9 étaient F ou G avant 2026 et 4 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.