Saint-Marcel : les logements à rénover avant 2028
Au 5 octobre 2026, 45 des 141 logements de Saint-Marcel ayant un DPE sont classés F ou G (31,9 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 5 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 40 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Saint-Marcel, 26 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 3 logements électriques sortent des classes F et G, et 2 y restent.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| GPL | 48 | 34 % | 0 | 0 | 0 % |
| Fioul | 43 | 31 % | 34 | 34 | 79 % |
| Électricité | 37 | 26 % | 5 | 2 | 5 % |
| Bois | 12 | 9 % | 5 | 3 | 25 % |
Par époque de construction
À Saint-Marcel, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 38 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 26 | 9 | 35 % | 1 |
| 1948-1974 | 68 | 26 | 38 % | 24 |
| 1975-1977 | 8 | 3 | 38 % | 5 |
| 1978-1982 | 18 | 1 | 6 % | 1 |
| 1989-2000 | 18 | 0 | 0 % | 1 |
Surfaces et factures
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Impasse Plan Quartier | 16 | 16 | 0 | 16 |
| 12 | 5 | 0 | 5 | |
| Rue de la Grande Saulcette | 3 | 3 | 0 | 3 |
| Rue de Rochefort | 3 | 3 | 0 | 3 |
| Rue de la Volta | 9 | 2 | 0 | 2 |
| Rue des Martyrs de Terre Noire | 7 | 2 | 0 | 2 |
| Place du 8 mai 1945 | 2 | 2 | 0 | 2 |
| Ruelle du Cossaire | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Impasse du Bettey | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Place du Chef Lieu | 3 | 2 | 1 | 1 |
| Route du Lac | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Route du Plan des Granges | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Marais | 19 | 3 | 2 | 1 |
| Rue du Château | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Mairie | 19 | 1 | 1 | 0 |
| Rue de la Petite Saulcette | 24 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Longelire | 1 | 1 | 1 | 0 |
| Montée de la Chambre d'Eau | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Ruisseau | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du Pont | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse de la Côte | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de Beauregard | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Loyettaz | 4 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Saint-Marcel
Votre logement fait-il partie des 40 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Saint-Marcel ?
45 des 141 logements diagnostiqués à Saint-Marcel étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 40 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Saint-Marcel compte le plus de logements à rénover ?
Impasse Plan Quartier : 16 logements y restent F ou G en 2027 sur 16 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Saint-Marcel profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 37 logements électriques diagnostiqués, 5 étaient F ou G avant 2026 et 2 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.