Saint-Marcel : les logements à rénover avant 2028
Au 5 octobre 2026, 41 des 260 logements de Saint-Marcel ayant un DPE sont classés F ou G (15,8 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 11 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 30 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Saint-Marcel, 42 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 10 logements électriques sortent des classes F et G, et 4 y restent. Au gaz, 15 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Gaz | 125 | 48 % | 20 | 19 | 15 % |
| Électricité | 109 | 42 % | 14 | 4 | 4 % |
| Fioul | 15 | 6 % | 7 | 7 | 47 % |
| Bois | 11 | 4 % | 0 | 0 | 0 % |
Par époque de construction
À Saint-Marcel, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 19 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 126 | 20 | 16 % | 42 |
| 1948-1974 | 48 | 9 | 19 % | 13 |
| 1975-1977 | 7 | 1 | 14 % | 0 |
| 1978-1982 | 10 | 0 | 0 % | 1 |
| 1983-1988 | 7 | 0 | 0 % | 1 |
| 1989-2000 | 16 | 0 | 0 % | 0 |
| 2001-2005 | 6 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 39 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue Saint-jacques | 7 | 3 | 0 | 3 |
| Rue Hors les Murs | 8 | 3 | 0 | 3 |
| Rue de Verdun | 18 | 4 | 1 | 3 |
| Rue de la Grelette | 6 | 2 | 0 | 2 |
| Rue du President Fruchon | 18 | 4 | 2 | 2 |
| Rue des Chambons | 6 | 3 | 1 | 2 |
| Rue des Vignes | 2 | 2 | 0 | 2 |
| Rue du Rio | 8 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Claude Laudu | 1 | 1 | 0 | 1 |
| 5e Rue de la Belle Etoile | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de Lorette | 13 | 1 | 0 | 1 |
| Ruelle Sainte Radegonde | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Parlement | 5 | 2 | 1 | 1 |
| Rue du Point du Jour | 8 | 2 | 1 | 1 |
| Rue des Courattes | 7 | 1 | 0 | 1 |
| Rue George Sand | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Henri Ferret | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Ancien Chemin de Paris | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Dominique Camus | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Cueille | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Garenne | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Sainte | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Treille | 4 | 2 | 2 | 0 |
| Rue des Acacias | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Sapins | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du 19 Mars 1962 | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Carroir | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Champ de l’Auberge | 8 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Champ de l’Auberge | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du General de Gaulle | 31 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Prieuré | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Jean Moulin | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Louis Pinoteau | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Paul Herpin | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Tordue | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Victor Hugo | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Ruelle du Petit Robinson | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Bélier | 9 | 0 | 0 | 0 |
| Allee Jolivet | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Ancien Chemin de Paris | 2 | 1 | 1 | 0 |
Votre logement à Saint-Marcel
Votre logement fait-il partie des 30 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Saint-Marcel ?
41 des 260 logements diagnostiqués à Saint-Marcel étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 30 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Saint-Marcel compte le plus de logements à rénover ?
Rue Saint-jacques : 3 logements y restent F ou G en 2027 sur 7 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Saint-Marcel profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 109 logements électriques diagnostiqués, 14 étaient F ou G avant 2026 et 4 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.