Le Pêchereau : les logements à rénover avant 2028
Au 5 octobre 2026, 33 des 297 logements de Le Pêchereau ayant un DPE sont classés F ou G (11,1 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 9 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 24 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
Au Pêchereau, 25 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 7 logements électriques sortent des classes F et G, et 2 y restent. Au gaz, 5 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Gaz | 189 | 64 % | 11 | 10 | 5 % |
| Électricité | 74 | 25 % | 9 | 2 | 3 % |
| Bois | 20 | 7 % | 7 | 6 | 30 % |
| Fioul | 13 | 4 % | 6 | 6 | 46 % |
Par époque de construction
Au Pêchereau, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 20 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 86 | 13 | 15 % | 19 |
| 1948-1974 | 56 | 11 | 20 % | 20 |
| 1975-1977 | 29 | 0 | 0 % | 1 |
| 1978-1982 | 41 | 0 | 0 % | 13 |
| 1983-1988 | 41 | 0 | 0 % | 1 |
| 1989-2000 | 6 | 0 | 0 % | 3 |
| 2001-2005 | 12 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 25 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du Vivier | 29 | 9 | 2 | 7 |
| Route d'Argenton | 16 | 5 | 1 | 4 |
| Rue Antoine Métivier | 3 | 3 | 1 | 2 |
| Passage du Trait | 3 | 2 | 0 | 2 |
| Rue de Paumule | 25 | 2 | 0 | 2 |
| Rue de la Font | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Croix de l'Aumay | 7 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin du Moulin du Vivier | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Route d’Argenton | 3 | 1 | 0 | 1 |
| 11 | 1 | 0 | 1 | |
| Rue du Chemin Vert | 7 | 2 | 1 | 1 |
| Rue du Chene | 22 | 1 | 0 | 1 |
| Les Pres de la Barriere | 9 | 0 | 0 | 0 |
| Place de Verdun | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Place du Carroir | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Residence du Chemin Vert | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route du Gourdon | 5 | 1 | 1 | 0 |
| Rue Croix de l’Aumay | 16 | 1 | 1 | 0 |
| rue de l'arquebuse | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Chinault | 5 | 1 | 1 | 0 |
| Rue de la Treille | 1 | 1 | 1 | 0 |
| Rue de Verneuil | 22 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Champs de Vavre | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Chopines | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Frenes | 31 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Noels | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Petites Chaumes | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Pres du Paradis | 12 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Reizes | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Bosquet | 7 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Courbat | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Général Leclerc | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Lavoir | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Manoir | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue la Sauleraie | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Roger Cazala | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue de la Font Pie VII | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Carroir des Grandes Chaumes | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Carroir des Petites Chaumes | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Champs Caillats | 2 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement au Pêchereau
Votre logement fait-il partie des 24 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques au Pêchereau ?
33 des 297 logements diagnostiqués au Pêchereau étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 24 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Le Pêchereau compte le plus de logements à rénover ?
Avenue du Vivier : 7 logements y restent F ou G en 2027 sur 29 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité au Pêchereau profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 74 logements électriques diagnostiqués, 9 étaient F ou G avant 2026 et 2 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.