Saint-Manvieu-Norrey : les logements à rénover avant 2028
Au 9 octobre 2026, 11 des 191 logements de Saint-Manvieu-Norrey ayant un DPE sont classés F ou G (5,8 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 0 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 11 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Saint-Manvieu-Norrey, 68 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 0 logements électriques sortent des classes F et G, et 2 y restent. Au gaz, 0 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 128 | 68 % | 2 | 2 | 2 % |
| Gaz | 24 | 13 % | 0 | 0 | 0 % |
| Fioul | 23 | 12 % | 9 | 9 | 39 % |
| Bois | 12 | 6 % | 0 | 0 | 0 % |
Par époque de construction
À Saint-Manvieu-Norrey, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 20 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 49 | 6 | 12 % | 6 |
| 1948-1974 | 25 | 5 | 20 % | 1 |
| 1978-1982 | 10 | 0 | 0 % | 1 |
| 1983-1988 | 10 | 0 | 0 % | 2 |
| 1989-2000 | 19 | 0 | 0 % | 1 |
| 2001-2005 | 11 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 12 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 44 | 0 | 0 % | 0 |
| après 2021 | 9 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la Gare | 10 | 2 | 0 | 2 |
| Rue du Colonel Baker | 13 | 2 | 0 | 2 |
| Rue de Mouen | 7 | 2 | 0 | 2 |
| Rue aux Clercs | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Écoles | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de l'Eglise | 3 | 1 | 0 | 1 |
| ALLEE MARQUIS LE HERICY | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Route de Verson | 9 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin Jean Mermoz | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Clos du Colombier | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Grande Rue | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Boutons d'Or | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse Joseph Huet | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Le Haut de Marcelet | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Caen | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Caumont | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Centrale | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de Beaumont | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de Bouliesse | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l'Europe | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l’Europe | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Chapelle | 9 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Dîme | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Vergée | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l†Ancienne Ecole | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l†Eglise | 8 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l†Europe | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Canadiens | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Chataigniers | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Coquelicots | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Cruttes | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Joncs | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Marronniers | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Mésanges | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Noyers | 8 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Primeveres | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Château | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Clos du Colombier | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Haut de Marcelet | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Mesnil-Patry | 2 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Saint-Manvieu-Norrey
Votre logement fait-il partie des 11 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Saint-Manvieu-Norrey ?
11 des 191 logements diagnostiqués à Saint-Manvieu-Norrey étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 11 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Saint-Manvieu-Norrey compte le plus de logements à rénover ?
Rue de la Gare : 2 logements y restent F ou G en 2027 sur 10 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Saint-Manvieu-Norrey profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 128 logements électriques diagnostiqués, 2 étaient F ou G avant 2026 et 2 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.