Saint-Julien-lès-Metz : les logements à rénover avant 2028
Au 9 octobre 2026, 63 des 727 logements de Saint-Julien-lès-Metz ayant un DPE sont classés F ou G (8,7 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 19 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 44 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Saint-Julien-lès-Metz, 17 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 14 logements électriques sortent des classes F et G, et 5 y restent. Au gaz, 5 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Gaz | 572 | 79 % | 33 | 28 | 5 % |
| Électricité | 126 | 17 % | 19 | 5 | 4 % |
| Fioul | 18 | 2 % | 10 | 10 | 56 % |
| Réseau de chaleur urbain | 7 | 1 % | 0 | 0 | 0 % |
Par époque de construction
À Saint-Julien-lès-Metz, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 15 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 133 | 15 | 11 % | 41 |
| 1948-1974 | 189 | 28 | 15 % | 44 |
| 1975-1977 | 10 | 1 | 10 % | 1 |
| 1978-1982 | 16 | 0 | 0 % | 4 |
| 1983-1988 | 25 | 0 | 0 % | 2 |
| 1989-2000 | 48 | 0 | 0 % | 0 |
| 2001-2005 | 5 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 40 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 258 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| 282 | 12 | 2 | 10 | |
| Rue Jean Burger | 28 | 6 | 0 | 6 |
| Rue Georges Hermann | 22 | 6 | 0 | 6 |
| Rue François Simon | 39 | 6 | 2 | 4 |
| Rue Général Diou | 26 | 5 | 2 | 3 |
| Rue Henri Billotte | 12 | 3 | 0 | 3 |
| Rue Henri Dunant | 9 | 5 | 2 | 3 |
| Rue des Mélèzes | 11 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Villers l'Orme | 16 | 2 | 0 | 2 |
| Rue des Hêtres | 27 | 5 | 3 | 2 |
| Rue des Carrières | 10 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Sapinière | 7 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de Champfontaine | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de Grimont | 13 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l'Ermitage | 3 | 0 | 0 | 0 |
| rue de la boucle | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Moselle | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Paix | 8 | 1 | 1 | 0 |
| Rue des Côteaux | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Erables | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Fauvettes | 6 | 1 | 1 | 0 |
| rue des frênes | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Wades | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du 19 Novembre 1944 | 31 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Fort | 10 | 2 | 2 | 0 |
| rue du trocadéro | 3 | 2 | 2 | 0 |
| Rue du Vieux Chêne | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Joseph Aubry | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Jules Samson | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Villers l’Orme | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Square Bellevue | 6 | 0 | 0 | 0 |
| rue des tilleuls | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Allée du Château | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Allée du Fort | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue Paul Langevin | 27 | 1 | 1 | 0 |
| en froide ruelle | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse Bellevue | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du Ruisseau de la Tannerie | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse Henri Billotte | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Alfred Krieger | 1 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Saint-Julien-lès-Metz
Votre logement fait-il partie des 44 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Saint-Julien-lès-Metz ?
63 des 727 logements diagnostiqués à Saint-Julien-lès-Metz étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 44 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Saint-Julien-lès-Metz compte le plus de logements à rénover ?
: 10 logements y restent F ou G en 2027 sur 282 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Saint-Julien-lès-Metz profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 126 logements électriques diagnostiqués, 19 étaient F ou G avant 2026 et 5 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.