Saint-James : les logements à rénover avant 2028
Au 4 octobre 2026, 117 des 1 044 logements de Saint-James ayant un DPE sont classés F ou G (11,2 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 29 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 88 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Saint-James, 40 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 29 logements électriques sortent des classes F et G, et 20 y restent. Au gaz, 2 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Gaz | 487 | 47 % | 8 | 8 | 2 % |
| Électricité | 414 | 40 % | 49 | 20 | 5 % |
| Fioul | 89 | 9 % | 46 | 46 | 52 % |
| Bois | 48 | 5 % | 12 | 12 | 25 % |
| GPL | 5 | 0 % | 2 | 2 | 40 % |
Par époque de construction
À Saint-James, ce sont les logements construits avant 1948 qui comptent la plus forte part de passoires : 17 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 400 | 68 | 17 % | 56 |
| 1948-1974 | 122 | 17 | 14 % | 17 |
| 1975-1977 | 43 | 2 | 5 % | 0 |
| 1978-1982 | 125 | 1 | 1 % | 4 |
| 1983-1988 | 12 | 0 | 0 % | 0 |
| 1989-2000 | 63 | 0 | 0 % | 0 |
| 2001-2005 | 12 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 14 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 251 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| 63 | 14 | 2 | 12 | |
| Rue de la Libération | 63 | 11 | 1 | 10 |
| Rue du Docteur Jules Legros | 6 | 4 | 0 | 4 |
| Rue du Mont | 29 | 7 | 3 | 4 |
| Le Bas Tertre | 5 | 4 | 0 | 4 |
| Rue du Clos Tardif | 3 | 3 | 0 | 3 |
| Rue du Petit Village | 9 | 3 | 0 | 3 |
| Rue d'Antrain (Saint-James) | 18 | 4 | 1 | 3 |
| Rue Pendante | 5 | 3 | 0 | 3 |
| La Coursiniere (Argouges) | 3 | 3 | 1 | 2 |
| Launay (Saint-James) | 2 | 2 | 0 | 2 |
| Avenue Beaminster | 24 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de Plancey | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de Pontorson (Saint-James) | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de Rennes | 3 | 2 | 1 | 1 |
| Le Clos sous Bois Montanel | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Presbytere | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Abricotiers | 2 | 2 | 1 | 1 |
| Rue du Theil | 11 | 2 | 1 | 1 |
| Rue d†Antrain (Saint-James) | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Route de la Moire | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Les Champs Roux | 1 | 1 | 0 | 1 |
| La Perriere (Carnet) | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Route de la Roulaie | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Route de la Source | 1 | 1 | 0 | 1 |
| La Vasselais - Carnet | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Route de Pontorson | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Patton | 9 | 1 | 0 | 1 |
| Chanteloup - Vergoncey | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Rochers | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Saint Leonard | 6 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de Fougeres | 9 | 3 | 2 | 1 |
| Rue Victor Dupont | 7 | 2 | 1 | 1 |
| Route des Ecoles - Vergoncey | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Ruelle Cardin | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Lotissement la Chauvelais - Montanel | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Fauconnière | 4 | 1 | 0 | 1 |
| l'Orangerie | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Clos de la Vigne | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Boulevard d†Erkelenz | 1 | 1 | 0 | 1 |
Votre logement à Saint-James
Votre logement fait-il partie des 88 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Saint-James ?
117 des 1 044 logements diagnostiqués à Saint-James étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 88 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Saint-James compte le plus de logements à rénover ?
: 12 logements y restent F ou G en 2027 sur 63 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Saint-James profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 414 logements électriques diagnostiqués, 49 étaient F ou G avant 2026 et 20 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.