Saint-Germain-des-Fossés : les logements à rénover avant 2028
Au 9 octobre 2026, 113 des 773 logements de Saint-Germain-des-Fossés ayant un DPE sont classés F ou G (14,6 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 32 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 81 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Saint-Germain-des-Fossés, 43 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 31 logements électriques sortent des classes F et G, et 21 y restent. Au gaz, 8 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Gaz | 369 | 48 % | 29 | 29 | 8 % |
| Électricité | 334 | 43 % | 52 | 21 | 6 % |
| Fioul | 46 | 6 % | 26 | 26 | 57 % |
| Bois | 19 | 2 % | 5 | 4 | 21 % |
| GPL | 5 | 1 % | 1 | 1 | 20 % |
Par époque de construction
À Saint-Germain-des-Fossés, ce sont les logements construits avant 1948 qui comptent la plus forte part de passoires : 19 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 294 | 55 | 19 % | 51 |
| 1948-1974 | 263 | 25 | 10 % | 21 |
| 1975-1977 | 17 | 0 | 0 % | 4 |
| 1978-1982 | 70 | 0 | 0 % | 2 |
| 1983-1988 | 22 | 1 | 5 % | 3 |
| 1989-2000 | 35 | 0 | 0 % | 0 |
| 2001-2005 | 12 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 37 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 20 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Vichy | 23 | 9 | 1 | 8 |
| Rue Loreau | 17 | 7 | 0 | 7 |
| Rue de Moulins | 51 | 15 | 8 | 7 |
| Rue de la Résistance | 11 | 7 | 2 | 5 |
| Rue de Lapalisse | 26 | 7 | 2 | 5 |
| Rue du Marché | 23 | 5 | 0 | 5 |
| Rue des Ecoles | 3 | 3 | 0 | 3 |
| Rue Alapetite | 6 | 3 | 0 | 3 |
| Route de Bourzat | 11 | 3 | 0 | 3 |
| Rue Joliot Curie | 8 | 4 | 1 | 3 |
| Rue des Iles | 8 | 3 | 0 | 3 |
| Rue Pierre Semard | 73 | 10 | 7 | 3 |
| Rue de Bourzat | 9 | 3 | 1 | 2 |
| Quai du Mourgon | 38 | 6 | 4 | 2 |
| Rue des Epigeards | 5 | 2 | 0 | 2 |
| Impasse de la Sablouse | 3 | 2 | 0 | 2 |
| 29 | 2 | 0 | 2 | |
| Village de Bourzat | 9 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin des Thuyas | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Impasse de la Cabine | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Impasse de la Scierie | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Anciens Combattants d'Afn | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Champs | 6 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Champ Buisson | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Grand Village | 4 | 3 | 2 | 1 |
| Rue du Parc | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Pont Redon | 9 | 2 | 1 | 1 |
| Rue du Prieuré | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Puits | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Emile Noirot | 7 | 2 | 1 | 1 |
| Rue Jean Bénigot | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Teinturière | 15 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Valéry Larbaud | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Impasse des Bartaux Nord | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de Gregatiere | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse de la Rotonde | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Sablouse | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Sauzay | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Champ Fagot | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de Robichon | 1 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Saint-Germain-des-Fossés
Votre logement fait-il partie des 81 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Saint-Germain-des-Fossés ?
113 des 773 logements diagnostiqués à Saint-Germain-des-Fossés étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 81 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Saint-Germain-des-Fossés compte le plus de logements à rénover ?
Rue de Vichy : 8 logements y restent F ou G en 2027 sur 23 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Saint-Germain-des-Fossés profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 334 logements électriques diagnostiqués, 52 étaient F ou G avant 2026 et 21 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.