Magnet : les logements à rénover avant 2028
Au 4 octobre 2026, 11 des 69 logements de Magnet ayant un DPE sont classés F ou G (15,9 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 1 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 10 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Magnet, 64 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 1 logements électriques sortent des classes F et G, et 3 y restent.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 43 | 64 % | 4 | 3 | 7 % |
| Fioul | 15 | 22 % | 6 | 6 | 40 % |
| Bois | 9 | 13 % | 1 | 1 | 11 % |
Par époque de construction
À Magnet, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 29 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 33 | 8 | 24 % | 3 |
| 1948-1974 | 7 | 2 | 29 % | 1 |
| 1989-2000 | 5 | 0 | 0 % | 0 |
| 2001-2005 | 6 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 10 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de la Gare | 12 | 3 | 0 | 3 |
| Route de Saint Gérand le Puy | 5 | 2 | 0 | 2 |
| Rue de Boulas | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Route des Nautes | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Route de Saint Felix | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Ecoles | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Route des Pernets | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Route des Thévenets | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route du Chateau de Noailly | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l'Eglise | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Croix Verte | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de Malbroug | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Roseaux | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Bourg | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Chateau des Mussets | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Quai | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Village Martin | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Village Perron | 1 | 1 | 1 | 0 |
| 3 | 0 | 0 | 0 | |
| Rue du Village Sigaud | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Allée de Chamblanc | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Allée du Jacquelin | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse Malbroug | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Place de la Mairie | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Première | 1 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Magnet
Votre logement fait-il partie des 10 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Magnet ?
11 des 69 logements diagnostiqués à Magnet étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 10 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Magnet compte le plus de logements à rénover ?
Avenue de la Gare : 3 logements y restent F ou G en 2027 sur 12 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Magnet profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 43 logements électriques diagnostiqués, 4 étaient F ou G avant 2026 et 3 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.