Saint-Germain : les logements à rénover avant 2028
Au 4 octobre 2026, 30 des 282 logements de Saint-Germain ayant un DPE sont classés F ou G (10,6 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 5 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 25 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Saint-Germain, 46 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 3 logements électriques sortent des classes F et G, et 1 y restent. Au gaz, 7 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 129 | 46 % | 4 | 1 | 1 % |
| Gaz | 113 | 40 % | 9 | 8 | 7 % |
| Fioul | 25 | 9 % | 15 | 15 | 60 % |
| Bois | 13 | 5 % | 2 | 1 | 8 % |
Par époque de construction
À Saint-Germain, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 33 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 43 | 9 | 21 % | 5 |
| 1948-1974 | 45 | 15 | 33 % | 7 |
| 1975-1977 | 8 | 1 | 13 % | 4 |
| 1978-1982 | 8 | 0 | 0 % | 2 |
| 1983-1988 | 50 | 0 | 0 % | 2 |
| 1989-2000 | 45 | 0 | 0 % | 0 |
| 2001-2005 | 32 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 11 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 38 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Route de Saint - Pouange | 10 | 3 | 0 | 3 |
| Route de Lépine | 12 | 2 | 0 | 2 |
| Route de Troyes | 15 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Napoléon | 10 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Berthelot | 6 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Louis Guillemin | 15 | 5 | 3 | 2 |
| Rue du Marais | 4 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Maillet | 10 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Corrard de Bréban | 7 | 2 | 0 | 2 |
| 4 | 1 | 0 | 1 | |
| Rue Benjamin Desrust | 9 | 1 | 0 | 1 |
| Impasse Berthelot | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin du Carmel | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Route Nationale 77 | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Bel Air | 1 | 1 | 0 | 1 |
| rue des alouettes | 17 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Cerisiers | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Chants d’Oiseaux | 8 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Erables | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Grives | 9 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Marchats | 20 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Promeneurs | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Sources | 9 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Commandant Cousteau | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Douanier Rousseau | 8 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Gué | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Moulin Brulé | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Poirier Moret | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Printemps | 10 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Dufy | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Frison Roche | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Grignon | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Henri Matisse | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Leonard de Vinci | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Paul Emile Victor | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue René Cassin | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Square de la Chapelle | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Square de la Fontaine aux Loups | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Square des Prairies | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Square du Laboureur | 1 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Saint-Germain
Votre logement fait-il partie des 25 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Saint-Germain ?
30 des 282 logements diagnostiqués à Saint-Germain étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 25 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Saint-Germain compte le plus de logements à rénover ?
Route de Saint - Pouange : 3 logements y restent F ou G en 2027 sur 10 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Saint-Germain profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 129 logements électriques diagnostiqués, 4 étaient F ou G avant 2026 et 1 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.