Saint-Genis-de-Saintonge : les logements à rénover avant 2028
Au 9 octobre 2026, 17 des 251 logements de Saint-Genis-de-Saintonge ayant un DPE sont classés F ou G (6,8 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 4 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 13 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Saint-Genis-de-Saintonge, 45 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 4 logements électriques sortent des classes F et G, et 2 y restent. Au gaz, 0 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 112 | 45 % | 6 | 2 | 2 % |
| GPL | 44 | 18 % | 0 | 0 | 0 % |
| Gaz | 43 | 17 % | 0 | 0 | 0 % |
| Bois | 26 | 10 % | 1 | 1 | 4 % |
| Fioul | 26 | 10 % | 10 | 10 | 38 % |
Par époque de construction
À Saint-Genis-de-Saintonge, ce sont les logements construits avant 1948 qui comptent la plus forte part de passoires : 10 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 97 | 10 | 10 % | 15 |
| 1948-1974 | 33 | 3 | 9 % | 5 |
| 1975-1977 | 25 | 0 | 0 % | 2 |
| 1978-1982 | 9 | 0 | 0 % | 0 |
| 1983-1988 | 5 | 0 | 0 % | 0 |
| 1989-2000 | 17 | 0 | 0 % | 0 |
| 2001-2005 | 33 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 25 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 7 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Place Ambroise Sablé | 10 | 3 | 0 | 3 |
| Avenue de Bordeaux | 31 | 4 | 2 | 2 |
| Rue Belot | 7 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de l'Ancienne Gare | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Fanny | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Allée de la Métairie du Seutre | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Route de Royan | 5 | 1 | 0 | 1 |
| Route de Jonzac | 26 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Terrière | 2 | 2 | 1 | 1 |
| Chemin des Petits Bernards | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin de la Rochette | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Bourgeais | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Fioles | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Sables | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Grand Chassac | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse de la Garenne | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du Charbonnier | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Place de la Liberte | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Chez Gabard | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Chez les Clercs | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Route de la Paublière | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Mosnac | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Port-Maubert | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Route des Grands Bernards | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Route du Creuzet | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Route du Maine | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Route du Petit Chassac | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Route du Pont de Tandes | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Brunettes | 11 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Grands Champs | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Halles | 11 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Marronniers | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Drouet | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Moulin d'Hervé | 3 | 1 | 1 | 0 |
| Rue du Pin | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Pont Bouchard | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Felix Mazieres | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Georges Edouard Alathene | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Roger Garin | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Saint Nicolas | 5 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Saint-Genis-de-Saintonge
Votre logement fait-il partie des 13 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Saint-Genis-de-Saintonge ?
17 des 251 logements diagnostiqués à Saint-Genis-de-Saintonge étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 13 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Saint-Genis-de-Saintonge compte le plus de logements à rénover ?
Place Ambroise Sablé : 3 logements y restent F ou G en 2027 sur 10 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Saint-Genis-de-Saintonge profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 112 logements électriques diagnostiqués, 6 étaient F ou G avant 2026 et 2 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.