Saint-Geniès-de-Malgoirès : les logements à rénover avant 2028
Au 9 octobre 2026, 7 des 503 logements de Saint-Geniès-de-Malgoirès ayant un DPE sont classés F ou G (1,4 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 4 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 3 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Saint-Geniès-de-Malgoirès, 80 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 4 logements électriques sortent des classes F et G, et 0 y restent. Au gaz, 1 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 400 | 80 % | 4 | 0 | 0 % |
| Gaz | 74 | 15 % | 1 | 1 | 1 % |
| Bois | 18 | 4 % | 0 | 0 | 0 % |
| Fioul | 10 | 2 % | 2 | 2 | 20 % |
Par époque de construction
À Saint-Geniès-de-Malgoirès, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 2 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 164 | 2 | 1 % | 11 |
| 1948-1974 | 66 | 1 | 2 % | 1 |
| 1975-1977 | 6 | 0 | 0 % | 0 |
| 1978-1982 | 10 | 0 | 0 % | 0 |
| 1983-1988 | 11 | 0 | 0 % | 1 |
| 1989-2000 | 71 | 0 | 0 % | 0 |
| 2001-2005 | 81 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 67 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 23 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Ancienne Avenue de la Gare | 18 | 2 | 0 | 2 |
| Rue de Lugan | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Avenue des Ecoles | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue des Jonquieres | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de Gajan | 12 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de la Brèche | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de Pouvérières | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de Tavillan | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Fontaines | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Pierres | 12 | 1 | 1 | 0 |
| Chemin du Parc | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse Andre Chamson | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse Bernadette Lafont | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse Charles Baudelaire | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse de l'Esquielle | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse de la Gare | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Arènes | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Jonquières | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du Docteur Calmette | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse Frédéric Mistral | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse Jean Ferrat | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse Jean Pierre Chabrol | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse Lamartine | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse Pierre et Marie Curie | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Les Boulevards | 22 | 1 | 1 | 0 |
| Les Gousats | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Place de l'Ancien Temple | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Place de l'Eglise | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Place du Château | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Place du Jeu de Ballon | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Place du Mercadieu | 20 | 0 | 0 | 0 |
| Place Jean Jaurès | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Quai Louis Guizot | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Route d'Uzès | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Nîmes | 46 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Sommières | 9 | 0 | 0 | 0 |
| Route Départementale 936 | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route du Sel | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Albert Camus | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Alexandre Fleming | 2 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Saint-Geniès-de-Malgoirès
Votre logement fait-il partie des 3 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Saint-Geniès-de-Malgoirès ?
7 des 503 logements diagnostiqués à Saint-Geniès-de-Malgoirès étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 3 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Saint-Geniès-de-Malgoirès compte le plus de logements à rénover ?
Ancienne Avenue de la Gare : 2 logements y restent F ou G en 2027 sur 18 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Saint-Geniès-de-Malgoirès profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 400 logements électriques diagnostiqués, 4 étaient F ou G avant 2026 et 0 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.