Saint-Fargeau : les logements à rénover avant 2028
Au 9 octobre 2026, 99 des 401 logements de Saint-Fargeau ayant un DPE sont classés F ou G (24,7 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 23 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 76 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Saint-Fargeau, 48 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 22 logements électriques sortent des classes F et G, et 8 y restent. Au gaz, 3 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 192 | 48 % | 30 | 8 | 4 % |
| Bois | 72 | 18 % | 5 | 4 | 6 % |
| Fioul | 54 | 13 % | 40 | 40 | 74 % |
| Réseau de chaleur urbain | 40 | 10 % | 20 | 20 | 50 % |
| Gaz | 33 | 8 % | 1 | 1 | 3 % |
| GPL | 10 | 2 % | 3 | 3 | 30 % |
Par époque de construction
À Saint-Fargeau, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 24 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 96 | 22 | 23 % | 16 |
| 1948-1974 | 207 | 50 | 24 % | 20 |
| 1975-1977 | 25 | 2 | 8 % | 1 |
| 1978-1982 | 33 | 2 | 6 % | 2 |
| 1983-1988 | 16 | 0 | 0 % | 1 |
| 1989-2000 | 12 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 6 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue des Pres | 50 | 20 | 0 | 20 |
| Rue Raymond Vernay | 14 | 7 | 1 | 6 |
| Avenue du Général Leclerc | 10 | 5 | 0 | 5 |
| Route de Bonny | 6 | 4 | 0 | 4 |
| 12 | 5 | 1 | 4 | |
| Avenue Michel de Toro | 12 | 7 | 4 | 3 |
| Route des Aguenets | 3 | 3 | 0 | 3 |
| Rue Robert Corbin | 3 | 2 | 0 | 2 |
| Avenue des Bouvreuils | 8 | 2 | 0 | 2 |
| Rue des Lions | 8 | 4 | 2 | 2 |
| Avenue de la Grande Mademoiselle | 6 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Marc Riquier | 6 | 2 | 0 | 2 |
| Route du Bourdon | 5 | 3 | 1 | 2 |
| Rue de l†Eglise | 2 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Raymond Guérémy | 9 | 3 | 1 | 2 |
| Rue de Bonny | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Route de Breuil Ambert | 5 | 2 | 1 | 1 |
| Route de Septfonds | 2 | 2 | 1 | 1 |
| Rue des Jonquilles | 4 | 1 | 0 | 1 |
| La Royaute(hameau) | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Passage des Lions | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Clos Saint Lazare | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Fontaine Choison | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Passage du Grillon | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Allée des Geais | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de l’Eglise | 3 | 2 | 1 | 1 |
| Rue Michel Lepelletier | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Raymond Ledroit | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Saint Martin | 15 | 2 | 1 | 1 |
| Allee des Sorbiers | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Cannes | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Feuillettes | 15 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Paquerettes | 12 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Sarments | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Tanneries | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Violettes | 1 | 0 | 0 | 0 |
| RUE DU MOULIN DE L'ARCHE | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Petit Pont | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Stade | 7 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Jacques Coeur | 2 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Saint-Fargeau
Votre logement fait-il partie des 76 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Saint-Fargeau ?
99 des 401 logements diagnostiqués à Saint-Fargeau étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 76 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Saint-Fargeau compte le plus de logements à rénover ?
Rue des Pres : 20 logements y restent F ou G en 2027 sur 50 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Saint-Fargeau profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 192 logements électriques diagnostiqués, 30 étaient F ou G avant 2026 et 8 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.