Saint-Estèphe : les logements à rénover avant 2028
Au 4 octobre 2026, 40 des 236 logements de Saint-Estèphe ayant un DPE sont classés F ou G (16,9 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 13 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 27 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Saint-Estèphe, 66 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 11 logements électriques sortent des classes F et G, et 5 y restent. Au gaz, 23 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 155 | 66 % | 16 | 5 | 3 % |
| Fioul | 33 | 14 % | 19 | 19 | 58 % |
| Bois | 27 | 11 % | 2 | 0 | 0 % |
| Gaz | 13 | 6 % | 3 | 3 | 23 % |
| GPL | 8 | 3 % | 0 | 0 | 0 % |
Par époque de construction
À Saint-Estèphe, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 19 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 135 | 17 | 13 % | 22 |
| 1948-1974 | 53 | 10 | 19 % | 10 |
| 1978-1982 | 6 | 0 | 0 % | 1 |
| 1983-1988 | 11 | 0 | 0 % | 0 |
| 1989-2000 | 7 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 15 | 0 | 0 % | 1 |
Surfaces et factures
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Ségur | 2 | 2 | 0 | 2 |
| Route de Blanquet | 5 | 3 | 1 | 2 |
| Rue de la Marquette | 5 | 2 | 0 | 2 |
| Chemin du Poumarin | 3 | 2 | 0 | 2 |
| 5 | 2 | 0 | 2 | |
| Route des Châteaux | 6 | 1 | 0 | 1 |
| Grand Chemin | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Château Cos Labory | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Route de Brame Hame | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Route de Coutelin | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Edouard Dupuy | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Avenue de l'Estuaire | 8 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Mac Carthy | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Malbec | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Maurice Gorry | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Route de la Lambette | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Route de la Villotte | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Médoc | 9 | 2 | 1 | 1 |
| Impasse des Aubepines | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Mairie | 13 | 5 | 4 | 1 |
| Rue du Cabernet | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Chasselas | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Route des Anguileys | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Route des Ormes | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route des Pradines | 7 | 0 | 0 | 0 |
| Route du Château d'Eau | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Route du Vieux Moulin | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Croix de Pez | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de Calon | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l'Hereteyre | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Fontaine | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Gare | 7 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Mouleyre | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de Laujac | 8 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de Roubaneyre | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Ecoles | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Jardins | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Martyrs de la Résistance | 7 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Noyers | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Pêcheurs | 3 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Saint-Estèphe
Votre logement fait-il partie des 27 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Saint-Estèphe ?
40 des 236 logements diagnostiqués à Saint-Estèphe étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 27 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Saint-Estèphe compte le plus de logements à rénover ?
Rue de Ségur : 2 logements y restent F ou G en 2027 sur 2 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Saint-Estèphe profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 155 logements électriques diagnostiqués, 16 étaient F ou G avant 2026 et 5 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.