Saint-Émilion : les logements à rénover avant 2028
Au 5 octobre 2026, 40 des 269 logements de Saint-Émilion ayant un DPE sont classés F ou G (14,9 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 12 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 28 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Saint-Émilion, 61 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 12 logements électriques sortent des classes F et G, et 9 y restent. Au gaz, 8 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 163 | 61 % | 21 | 9 | 6 % |
| Gaz | 61 | 23 % | 5 | 5 | 8 % |
| Fioul | 29 | 11 % | 14 | 14 | 48 % |
| GPL | 8 | 3 % | 0 | 0 | 0 % |
| Bois | 8 | 3 % | 0 | 0 | 0 % |
Par époque de construction
À Saint-Émilion, ce sont les logements construits avant 1948 qui comptent la plus forte part de passoires : 15 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 171 | 26 | 15 % | 21 |
| 1948-1974 | 48 | 2 | 4 % | 15 |
| 1975-1977 | 5 | 0 | 0 % | 0 |
| 1978-1982 | 10 | 0 | 0 % | 0 |
| 1983-1988 | 5 | 0 | 0 % | 0 |
| 2001-2005 | 7 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 12 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 8 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue Guadet | 22 | 4 | 1 | 3 |
| Rue du Marche | 10 | 2 | 0 | 2 |
| Chemin de la Chapelle | 2 | 2 | 0 | 2 |
| Place Pioceau | 3 | 2 | 0 | 2 |
| Route de Lasserre | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Route de Libourne | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Lieu Dit Moulin Biguey | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Route de Peyreau | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Lieu Dit Chante Alouette | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Porte Bouqueyre | 3 | 2 | 1 | 1 |
| Route de Carteau | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Porte Saint Martin | 3 | 2 | 1 | 1 |
| Route de Castillon | 5 | 2 | 1 | 1 |
| Lieu Dit Croque Michotte | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Douves | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Jurats | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Lieu Dit aux Vergnes | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Lieu Dit la Grace Dieu | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Lieu Dit Mede | 11 | 1 | 0 | 1 |
| 7 | 1 | 0 | 1 | |
| Route des Cabanes | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Route de Lartigue | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Route du Milieu | 10 | 1 | 0 | 1 |
| Lieu Dit Jean Voisin | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Lieu Dit la Couspaude | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Lieu Dit la Marzelle | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Lieu Dit le Chatelet Sud | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Lieu Dit le Rivallon | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Lieu Dit les Sables | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Lieu Dit Margot | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Lieu Dit Petit Figeac Est | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Lieu Dit Petit Gontey | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Lieu Dit Petit Gravier | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Lieu Dit Plante Ble | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Lieu Dit Pourret | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Lieu Dit Saupiquet | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Lieu Dit Villemaurine Sud | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Lotissement Domaine de St André | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Moulin de Carre | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Passage de la Tour du Roy | 1 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Saint-Émilion
Votre logement fait-il partie des 28 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Saint-Émilion ?
40 des 269 logements diagnostiqués à Saint-Émilion étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 28 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Saint-Émilion compte le plus de logements à rénover ?
Rue Guadet : 3 logements y restent F ou G en 2027 sur 22 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Saint-Émilion profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 163 logements électriques diagnostiqués, 21 étaient F ou G avant 2026 et 9 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.