Roubaix : les logements à rénover avant 2028
Au 5 octobre 2026, 1 748 des 24 889 logements de Roubaix ayant un DPE sont classés F ou G (7,0 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 446 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 1 302 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Roubaix, 31 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 397 logements électriques sortent des classes F et G, et 180 y restent. Au gaz, 8 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Gaz | 11 905 | 48 % | 957 | 914 | 8 % |
| Électricité | 7 697 | 31 % | 577 | 180 | 2 % |
| Réseau de chaleur urbain | 4 978 | 20 % | 108 | 102 | 2 % |
| Bois | 157 | 1 % | 16 | 16 | 10 % |
| Fioul | 116 | 0 % | 64 | 64 | 55 % |
| GPL | 18 | 0 % | 10 | 10 | 56 % |
| Autre | 18 | 0 % | 16 | 16 | 89 % |
Par époque de construction
À Roubaix, ce sont les logements construits avant 1948 qui comptent la plus forte part de passoires : 7 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 10 024 | 726 | 7 % | 1 364 |
| 1948-1974 | 7 484 | 478 | 6 % | 1 399 |
| 1975-1977 | 1 350 | 69 | 5 % | 126 |
| 1978-1982 | 461 | 12 | 3 % | 42 |
| 1983-1988 | 1 125 | 14 | 1 % | 82 |
| 1989-2000 | 972 | 2 | 0 % | 16 |
| 2001-2005 | 219 | 1 | 0 % | 3 |
| 2006-2012 | 1 559 | 0 | 0 % | 6 |
| 2013-2021 | 1 657 | 0 | 0 % | 5 |
| après 2021 | 38 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| 2 615 | 140 | 29 | 111 | |
| Avenue Jean Lebas | 108 | 50 | 0 | 50 |
| Rue Saint Joseph | 66 | 30 | 0 | 30 |
| Rue de la Paix | 164 | 33 | 3 | 30 |
| Rue de Mouvaux | 96 | 33 | 5 | 28 |
| Rue de la Vigne | 73 | 23 | 7 | 16 |
| Rue Dammartin | 65 | 16 | 0 | 16 |
| Allee Antoine Watteau | 38 | 16 | 0 | 16 |
| Rue de Lannoy | 247 | 20 | 5 | 15 |
| Rue Robert Schuman | 110 | 13 | 0 | 13 |
| Grande Rue | 114 | 17 | 6 | 11 |
| Quai de Marseille | 93 | 12 | 1 | 11 |
| Rue du Grand Chemin | 252 | 25 | 15 | 10 |
| Avenue des Nations Unies | 75 | 14 | 4 | 10 |
| Rue de Carihem | 42 | 10 | 0 | 10 |
| Rue Montgolfier | 133 | 12 | 2 | 10 |
| Rue de Lille | 300 | 18 | 8 | 10 |
| Boulevard d'Armentières | 53 | 10 | 0 | 10 |
| Avenue Gustave Delory | 305 | 13 | 3 | 10 |
| Avenue du President Coty | 37 | 10 | 0 | 10 |
| Rue du Chemin Neuf | 31 | 10 | 1 | 9 |
| Avenue de Verdun | 45 | 10 | 1 | 9 |
| Rue Stephenson | 35 | 9 | 0 | 9 |
| Rue de l†Epeule | 70 | 11 | 2 | 9 |
| Boulevard de Reims | 116 | 8 | 0 | 8 |
| Rue de Lorraine | 53 | 8 | 0 | 8 |
| Avenue d'Alsace | 32 | 8 | 0 | 8 |
| Rue Joseph Dubar | 65 | 8 | 0 | 8 |
| Rue Victor Hugo | 45 | 8 | 0 | 8 |
| Rue Edgar Degas | 164 | 8 | 0 | 8 |
| Rue Jules Guesde | 130 | 10 | 2 | 8 |
| Rue Pierre de Roubaix | 216 | 13 | 5 | 8 |
| Allée Jules Wemmeersche | 64 | 8 | 0 | 8 |
| Rue Louis Decottignies | 25 | 7 | 0 | 7 |
| Rue Rollin | 36 | 7 | 0 | 7 |
| Rue D'Inkermann | 82 | 9 | 2 | 7 |
| Rue Delespaul | 42 | 9 | 2 | 7 |
| Rue Lacroix | 369 | 11 | 4 | 7 |
| Rue Jean Moulin | 336 | 13 | 6 | 7 |
| Rue des Arts | 180 | 17 | 10 | 7 |
Votre logement à Roubaix
Votre logement fait-il partie des 1 302 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Toutes les rues (248)
Rues comptant au moins 20 logements diagnostiqués.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Roubaix ?
1 748 des 24 889 logements diagnostiqués à Roubaix étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 1 302 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Roubaix compte le plus de logements à rénover ?
: 111 logements y restent F ou G en 2027 sur 2 615 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Roubaix profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 7 697 logements électriques diagnostiqués, 577 étaient F ou G avant 2026 et 180 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.