Rai : les logements à rénover avant 2028
Au 6 octobre 2026, 28 des 201 logements de Rai ayant un DPE sont classés F ou G (13,9 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 7 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 21 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Rai, 46 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 6 logements électriques sortent des classes F et G, et 3 y restent. Au gaz, 4 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 93 | 46 % | 9 | 3 | 3 % |
| Gaz | 70 | 35 % | 3 | 3 | 4 % |
| Fioul | 27 | 13 % | 14 | 14 | 52 % |
| Bois | 6 | 3 % | 1 | 0 | 0 % |
| GPL | 5 | 2 % | 1 | 1 | 20 % |
Par époque de construction
À Rai, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 31 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 54 | 12 | 22 % | 10 |
| 1948-1974 | 29 | 9 | 31 % | 10 |
| 1975-1977 | 23 | 0 | 0 % | 1 |
| 1978-1982 | 17 | 0 | 0 % | 2 |
| 1983-1988 | 25 | 0 | 0 % | 2 |
| 1989-2000 | 35 | 0 | 0 % | 2 |
| 2001-2005 | 7 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 10 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue Jean Racine | 8 | 3 | 0 | 3 |
| Avenue Bresnard | 12 | 3 | 0 | 3 |
| Cite Marin Marais | 8 | 4 | 1 | 3 |
| Rue Madame de Sevigne | 2 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Rene Descartes | 7 | 3 | 1 | 2 |
| Chemin de Bellevue | 4 | 2 | 0 | 2 |
| Lieu Dit Rechiniere | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Route du Bois Boeuf | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Beausejour | 29 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Foulnerie | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Rene d†Erard | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Val | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Lieu Dit Barbiniere | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Lieu Dit Clairefeuille | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Lieu Dit Desverie | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Lieu Dit le Val | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Longchamp | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Petit Chemin du Gournay | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Brunet le Québécois | 15 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de Courdemanche | 7 | 1 | 1 | 0 |
| Rue de l'Ancienne Poste | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l’Ancienne Poste | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Gare | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Desdouits | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Hameau | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Livet | 2 | 1 | 1 | 0 |
| Rue Fosse Coupe | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue General Desticker | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Jean de la Bruyere | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Mederic Granger | 9 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Mouchel | 7 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Pierre Quentin | 21 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Rene d’Erard | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Trémont de Boisthorel | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Vaugeois | 3 | 1 | 1 | 0 |
| 1 | 0 | 0 | 0 | |
| Z A Saint Pair | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Bois Furet Nord | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Bois Furet-Sud | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Bois Normand | 5 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Rai
Votre logement fait-il partie des 21 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Rai ?
28 des 201 logements diagnostiqués à Rai étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 21 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Rai compte le plus de logements à rénover ?
Rue Jean Racine : 3 logements y restent F ou G en 2027 sur 8 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Rai profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 93 logements électriques diagnostiqués, 9 étaient F ou G avant 2026 et 3 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.