Pré-en-Pail-Saint-Samson : les logements à rénover avant 2028
Au 9 octobre 2026, 84 des 371 logements de Pré-en-Pail-Saint-Samson ayant un DPE sont classés F ou G (22,6 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 18 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 66 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Pré-en-Pail-Saint-Samson, 59 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 17 logements électriques sortent des classes F et G, et 11 y restent. Au gaz, 18 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 219 | 59 % | 28 | 11 | 5 % |
| Fioul | 100 | 27 % | 43 | 42 | 42 % |
| Bois | 36 | 10 % | 8 | 8 | 22 % |
| Gaz | 11 | 3 % | 2 | 2 | 18 % |
| GPL | 5 | 1 % | 3 | 3 | 60 % |
Par époque de construction
À Pré-en-Pail-Saint-Samson, ce sont les logements construits avant 1948 qui comptent la plus forte part de passoires : 24 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 218 | 52 | 24 % | 36 |
| 1948-1974 | 62 | 14 | 23 % | 9 |
| 1975-1977 | 42 | 0 | 0 % | 3 |
| 1978-1982 | 13 | 0 | 0 % | 3 |
| 1983-1988 | 8 | 0 | 0 % | 2 |
| 1989-2000 | 8 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 7 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 10 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| 40 | 14 | 3 | 11 | |
| Rue Aristide Briand | 48 | 11 | 4 | 7 |
| Rue du Champ de Foire | 24 | 6 | 1 | 5 |
| Place de la Gare | 5 | 5 | 1 | 4 |
| Avenue de Bretagne | 10 | 4 | 0 | 4 |
| Rue des Tesnières | 8 | 3 | 0 | 3 |
| Rue de la Boucherie | 6 | 4 | 1 | 3 |
| Le Tronchet | 3 | 2 | 0 | 2 |
| La Riviere St Samson | 2 | 2 | 0 | 2 |
| Cour Boaillon | 3 | 2 | 0 | 2 |
| Mevitte | 3 | 2 | 0 | 2 |
| Rue de Caen | 6 | 2 | 0 | 2 |
| Place du Monument | 21 | 5 | 3 | 2 |
| Cité du Vieux Chêne | 11 | 2 | 0 | 2 |
| Noë Plouse | 1 | 1 | 0 | 1 |
| L'Houillerie | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Sainte-Anne | 25 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de Pail à Monnaye | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Clopeau | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Arsène Lemaitre | 5 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de l'Ancien Marché | 2 | 2 | 1 | 1 |
| Avenue du Maréchal Leclerc | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Cite des Acacias | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Monbuteau | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Noë Millet | 1 | 1 | 0 | 1 |
| La Trinité | 1 | 1 | 0 | 1 |
| la Vieille Claie | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Le Bas Creux | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Le Bas Plessis | 1 | 0 | 0 | 0 |
| le Bas Saint-Julien | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Le Bas St Julien | 1 | 0 | 0 | 0 |
| le Bois Couré | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Le Bois Rochereau | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Le Clos Pré En Pail | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Le Clos Princier | 1 | 0 | 0 | 0 |
| le Haut Plessis | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Le Moëllot | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Le Patis | 2 | 1 | 1 | 0 |
| Le Petit Mesnil St Samson | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Le Val | 1 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Pré-en-Pail-Saint-Samson
Votre logement fait-il partie des 66 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Pré-en-Pail-Saint-Samson ?
84 des 371 logements diagnostiqués à Pré-en-Pail-Saint-Samson étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 66 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Pré-en-Pail-Saint-Samson compte le plus de logements à rénover ?
: 11 logements y restent F ou G en 2027 sur 40 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Pré-en-Pail-Saint-Samson profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 219 logements électriques diagnostiqués, 28 étaient F ou G avant 2026 et 11 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.