Phalempin : les logements à rénover avant 2028
Au 5 octobre 2026, 52 des 618 logements de Phalempin ayant un DPE sont classés F ou G (8,4 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 5 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 47 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Phalempin, 39 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 4 logements électriques sortent des classes F et G, et 4 y restent. Au gaz, 10 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Gaz | 357 | 58 % | 37 | 36 | 10 % |
| Électricité | 238 | 39 % | 8 | 4 | 2 % |
| Bois | 14 | 2 % | 1 | 1 | 7 % |
| Fioul | 7 | 1 % | 5 | 5 | 71 % |
Par époque de construction
À Phalempin, ce sont les logements construits avant 1948 qui comptent la plus forte part de passoires : 15 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 206 | 31 | 15 % | 28 |
| 1948-1974 | 109 | 16 | 15 % | 31 |
| 1975-1977 | 10 | 0 | 0 % | 4 |
| 1978-1982 | 41 | 0 | 0 % | 1 |
| 1983-1988 | 54 | 0 | 0 % | 1 |
| 1989-2000 | 62 | 0 | 0 % | 0 |
| 2001-2005 | 15 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 52 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 58 | 0 | 0 % | 0 |
| après 2021 | 11 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Plouick | 35 | 10 | 0 | 10 |
| Rue du Marechal Foch | 50 | 7 | 0 | 7 |
| Rue du Général de Gaulle | 93 | 6 | 1 | 5 |
| Rue du Docteur Eloy | 26 | 5 | 1 | 4 |
| Rue du Capitaine l†Fremicourt | 14 | 4 | 1 | 3 |
| Rue des Raisnes | 12 | 3 | 1 | 2 |
| Rue du Capitaine Gaston Jasmin | 27 | 3 | 1 | 2 |
| Rue du Capitaine l'Fremicourt | 7 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Leon Blum | 8 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Louis Pasteur | 4 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Eleyne | 8 | 2 | 0 | 2 |
| Rue du Capitaine l’Fremicourt | 6 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Clemenceau | 7 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Carembault | 7 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Albert Hermant | 8 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Victor Hugo | 5 | 1 | 0 | 1 |
| Avenue Achille Pechon | 30 | 1 | 0 | 1 |
| Place Jean Batiste Coget | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Residence de la Clairiere | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Residence des Clematites | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Residence du Bois | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Residence du Nouveau Village | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Residence Foch | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Residence la Demme aux Choux | 2 | 0 | 0 | 0 |
| résidence les epinchelles | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Residence Nouveau Village | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Auguste Dupuis | 23 | 0 | 0 | 0 |
| Rue d'Ennecourt | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Aubepines | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Marronniers | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Nefliers | 8 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Ormes | 16 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Physalys | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Chateau | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Moulin | 13 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Gauthier | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Georges Pompidou | 49 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Jean Mermoz | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Jean-Baptiste Lebas | 8 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Marguerite Yourcenar | 2 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Phalempin
Votre logement fait-il partie des 47 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Phalempin ?
52 des 618 logements diagnostiqués à Phalempin étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 47 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Phalempin compte le plus de logements à rénover ?
Rue du Plouick : 10 logements y restent F ou G en 2027 sur 35 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Phalempin profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 238 logements électriques diagnostiqués, 8 étaient F ou G avant 2026 et 4 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.