Orbeil : les logements à rénover avant 2028
Au 5 octobre 2026, 33 des 102 logements d'Orbeil ayant un DPE sont classés F ou G (32,4 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 14 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 19 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Orbeil, 54 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 14 logements électriques sortent des classes F et G, et 1 y restent.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 54 | 54 % | 15 | 1 | 2 % |
| Fioul | 21 | 21 % | 15 | 15 | 71 % |
| Bois | 20 | 20 % | 2 | 2 | 10 % |
| Gaz | 5 | 5 % | 0 | 0 | 0 % |
Par époque de construction
À Orbeil, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 33 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 39 | 12 | 31 % | 5 |
| 1948-1974 | 15 | 5 | 33 % | 3 |
| 1975-1977 | 12 | 1 | 8 % | 8 |
| 1978-1982 | 8 | 1 | 13 % | 0 |
| 1983-1988 | 5 | 0 | 0 % | 0 |
| 1989-2000 | 12 | 0 | 0 % | 1 |
| 2006-2012 | 6 | 0 | 0 % | 1 |
Surfaces et factures
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Route d’Issoire au Chauffour | 3 | 2 | 0 | 2 |
| Allée des Belettes | 17 | 9 | 7 | 2 |
| Rue Centrale (Naves) | 3 | 2 | 0 | 2 |
| 6 | 3 | 1 | 2 | |
| Rue de Brenat (chauffour) | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Route d'Issoire à Naves (Naves) | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Impasse des Martres (Chauffour) | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Ecoles | 6 | 3 | 2 | 1 |
| Chemin de Beauregard à Naves | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Le pont d'Orbeil | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Lieu Dit les Grands Aires | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Impasse de la Borie (chauffour) | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Lieu Dit Perthus Bas | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Cote du Four (naves) | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Lieu-dit Barsou | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Quartier Champ Gourlu | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Quartier de Perthus Haut | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route d’Issoire (chauffour) | 5 | 2 | 2 | 0 |
| Route de St Babel (naves) | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de Beauregard | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l'église | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Borie (Chauffour) | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Fontaine (Naves) | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Jardins | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Puits (Beauregard) | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Fontaine Notre Dame | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Pierre Foury (chauffour) | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin d†Ybois (chauffour) | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de la Chanelle (chauffour) | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de la Saurette | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Coteres | 1 | 1 | 1 | 0 |
| Chemin des Gardettes (chauffour) | 4 | 1 | 1 | 0 |
| Chemin des Martres (chauffour) | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Clos Haut | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Rossignol (Perthus) | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse de Chamblard | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Menuisiers (Chauffour) | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Vignerons (chauffour) | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Lieu-dit Perthus Haut | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Lieu-dit Vort | 1 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Orbeil
Votre logement fait-il partie des 19 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Orbeil ?
33 des 102 logements diagnostiqués à Orbeil étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 19 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue d'Orbeil compte le plus de logements à rénover ?
Route d’Issoire au Chauffour : 2 logements y restent F ou G en 2027 sur 3 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Orbeil profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 54 logements électriques diagnostiqués, 15 étaient F ou G avant 2026 et 1 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.