Orbais-l'Abbaye : les logements à rénover avant 2028
Au 9 octobre 2026, 34 des 128 logements d'Orbais-l'Abbaye ayant un DPE sont classés F ou G (26,6 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 15 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 19 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Orbais-l'Abbaye, 76 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 15 logements électriques sortent des classes F et G, et 5 y restent.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 96 | 76 % | 20 | 5 | 5 % |
| Fioul | 20 | 16 % | 9 | 9 | 45 % |
| Bois | 10 | 8 % | 5 | 5 | 50 % |
Par époque de construction
À Orbais-l'Abbaye, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 32 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 91 | 13 | 14 % | 13 |
| 1948-1974 | 19 | 6 | 32 % | 2 |
| 1989-2000 | 12 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la Croix Rouge | 12 | 5 | 1 | 4 |
| Rue Saint Pierre | 9 | 4 | 0 | 4 |
| Rue Sainte Barbe | 8 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Notre Dame | 14 | 6 | 4 | 2 |
| Rue de la Folie | 4 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Basse Saint Prix | 6 | 1 | 0 | 1 |
| Place Lectrez Macquart | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Thiers | 5 | 2 | 1 | 1 |
| Ruelle de l'Abbaye | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du General de Gaulle | 9 | 2 | 1 | 1 |
| Place Saint Reol | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route Pierrarderie | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l'Echelle | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Barangere | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Cheneviere | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Bois Bonot | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Gambetta | 9 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Haute Saint Prix | 10 | 5 | 5 | 0 |
| Ruelle des Arches | 1 | 1 | 1 | 0 |
| Allee du Pont | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Ruelle du Donjon | 3 | 2 | 2 | 0 |
| Chemin du Clos Georges | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Moulin de la Ville | 12 | 0 | 0 | 0 |
| Espace des Sequoias | 2 | 0 | 0 | 0 |
| La Pierrarderie | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Mondelin | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Place des Tilleuls | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Place Jehan d'Orbais | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Place Jehan d’Orbais | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Place Saint Pierre | 2 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Orbais-l'Abbaye
Votre logement fait-il partie des 19 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Orbais-l'Abbaye ?
34 des 128 logements diagnostiqués à Orbais-l'Abbaye étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 19 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue d'Orbais-l'Abbaye compte le plus de logements à rénover ?
Rue de la Croix Rouge : 4 logements y restent F ou G en 2027 sur 12 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Orbais-l'Abbaye profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 96 logements électriques diagnostiqués, 20 étaient F ou G avant 2026 et 5 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.