Nieuil-l'Espoir : les logements à rénover avant 2028
Au 9 octobre 2026, 16 des 296 logements de Nieuil-l'Espoir ayant un DPE sont classés F ou G (5,4 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 3 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 13 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Nieuil-l'Espoir, 70 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 3 logements électriques sortent des classes F et G, et 1 y restent. Au gaz, 0 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 205 | 70 % | 4 | 1 | 0 % |
| Gaz | 35 | 12 % | 0 | 0 | 0 % |
| Fioul | 33 | 11 % | 10 | 10 | 30 % |
| Bois | 19 | 7 % | 2 | 2 | 11 % |
Par époque de construction
À Nieuil-l'Espoir, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 14 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 90 | 7 | 8 % | 8 |
| 1948-1974 | 37 | 5 | 14 % | 10 |
| 1975-1977 | 5 | 0 | 0 % | 1 |
| 1978-1982 | 10 | 0 | 0 % | 1 |
| 1983-1988 | 20 | 0 | 0 % | 0 |
| 1989-2000 | 61 | 1 | 2 % | 0 |
| 2001-2005 | 15 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 18 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 39 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Route de Nouaillé | 5 | 1 | 0 | 1 |
| Residence des Rosiers | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de l'Ancien Couvent | 21 | 2 | 1 | 1 |
| Place des Anciennes Halles | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Allée du Champ de Foire | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Croix-Cambos | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Lieu Dit Hauteville | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Grenouillère | 6 | 1 | 0 | 1 |
| Lieu Dit la Thimotte | 2 | 1 | 0 | 1 |
| la Giraudière | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Lieu Dit la Grande Saliniere | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Route de la Villedieu | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Impasse du Verger | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Lieu Dit Bouldière | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Lieu Dit Cornouailles | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Lieu Dit Foulle | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Lieu Dit la Bruere | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Lieu Dit la Grenouillere | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Lieu Dit la Marcaziere | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Lieu Dit les Clos des Aubépines | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Lieu Dit Roche d’Argent | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Lieu Dit Turlu | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Place de l'Eglise | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Place de l’Eglise | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Place de l†Eglise | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Place de l’Eglise | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Résidence de l'Essard | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Résidence de l’Essard | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Residence de l’Essart | 11 | 0 | 0 | 0 |
| Résidence de la Chanterie | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Residence de la Croix Cambos | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Résidence de la Garenne | 12 | 0 | 0 | 0 |
| Residence de la Javigne | 8 | 0 | 0 | 0 |
| Residence de la Rousseliniere | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Residence de l†Essart | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Résidence de Longeville | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Résidence des Bouaudes | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Résidence du Cormier | 26 | 0 | 0 | 0 |
| Residence du Roc Vert | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Residence les Bouaudes | 3 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Nieuil-l'Espoir
Votre logement fait-il partie des 13 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Nieuil-l'Espoir ?
16 des 296 logements diagnostiqués à Nieuil-l'Espoir étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 13 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Nieuil-l'Espoir compte le plus de logements à rénover ?
Route de Nouaillé : 1 logements y restent F ou G en 2027 sur 5 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Nieuil-l'Espoir profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 205 logements électriques diagnostiqués, 4 étaient F ou G avant 2026 et 1 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.