Neuf-Mesnil : les logements à rénover avant 2028
Au 5 octobre 2026, 35 des 252 logements de Neuf-Mesnil ayant un DPE sont classés F ou G (13,9 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 2 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 33 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Neuf-Mesnil, 18 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 1 logements électriques sortent des classes F et G, et 2 y restent. Au gaz, 15 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Gaz | 192 | 78 % | 30 | 29 | 15 % |
| Électricité | 45 | 18 % | 3 | 2 | 4 % |
| Bois | 10 | 4 % | 0 | 0 | 0 % |
Par époque de construction
À Neuf-Mesnil, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 37 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 71 | 8 | 11 % | 14 |
| 1948-1974 | 67 | 25 | 37 % | 24 |
| 1983-1988 | 14 | 0 | 0 % | 1 |
| 1989-2000 | 52 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 41 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Cite Andre Lemoine | 39 | 24 | 1 | 23 |
| Rue Lucienne Legrand | 23 | 2 | 0 | 2 |
| Rue de Vieux Mesnil | 12 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Henri Barbusse | 8 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Lénine | 38 | 2 | 0 | 2 |
| Rue de la Paix | 12 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Honoré Lespilette | 16 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de Vénissieux | 14 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Aubépines | 13 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Sentier d†Hautmont | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Hector Cartigny | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Jean Jaurès | 20 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Joel Briet | 17 | 0 | 0 | 0 |
| Beguinage M Sauvage Leferme | 8 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Paul Vaillant Couturier | 3 | 0 | 0 | 0 |
| La Place | 2 | 1 | 1 | 0 |
| Residence Carlos Jeoffroy | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Residence du Blanc Pignon | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Residence du Blanc Pignon 28 Rue J.j | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de Feignies | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de Saint Amand les Eaux | 14 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Neuf-Mesnil
Votre logement fait-il partie des 33 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Neuf-Mesnil ?
35 des 252 logements diagnostiqués à Neuf-Mesnil étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 33 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Neuf-Mesnil compte le plus de logements à rénover ?
Cite Andre Lemoine : 23 logements y restent F ou G en 2027 sur 39 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Neuf-Mesnil profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 45 logements électriques diagnostiqués, 3 étaient F ou G avant 2026 et 2 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.