Maubeuge : les logements à rénover avant 2028
Au 4 octobre 2026, 699 des 7 545 logements de Maubeuge ayant un DPE sont classés F ou G (9,3 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 80 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 619 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Maubeuge, 24 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 58 logements électriques sortent des classes F et G, et 51 y restent. Au gaz, 11 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Gaz | 4 440 | 59 % | 491 | 475 | 11 % |
| Électricité | 1 833 | 24 % | 109 | 51 | 3 % |
| Réseau de chaleur urbain | 1 129 | 15 % | 51 | 45 | 4 % |
| Fioul | 67 | 1 % | 34 | 34 | 51 % |
| Bois | 65 | 1 % | 7 | 7 | 11 % |
| Autre | 8 | 0 % | 7 | 7 | 88 % |
Par époque de construction
À Maubeuge, ce sont les logements construits avant 1948 qui comptent la plus forte part de passoires : 16 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 1 653 | 266 | 16 % | 358 |
| 1948-1974 | 3 153 | 349 | 11 % | 839 |
| 1975-1977 | 499 | 2 | 0 % | 44 |
| 1978-1982 | 634 | 2 | 0 % | 15 |
| 1983-1988 | 409 | 0 | 0 % | 17 |
| 1989-2000 | 279 | 0 | 0 % | 4 |
| 2001-2005 | 18 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 441 | 0 | 0 % | 1 |
| 2013-2021 | 358 | 0 | 0 % | 0 |
| après 2021 | 101 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| 1 888 | 93 | 11 | 82 | |
| Rue du Commandant Charcot | 40 | 29 | 0 | 29 |
| Route de Feignies | 59 | 28 | 1 | 27 |
| Rue d'Hautmont | 102 | 16 | 1 | 15 |
| Rue du Foyer | 31 | 15 | 1 | 14 |
| Route de Mons | 155 | 17 | 6 | 11 |
| Rue Marie Alexandre Guenin | 17 | 11 | 0 | 11 |
| Rue de la Liberté | 86 | 10 | 1 | 9 |
| Avenue Jean Jaurès | 96 | 13 | 4 | 9 |
| Rue des Sars | 35 | 11 | 3 | 8 |
| Rue Saint Antoine | 65 | 9 | 1 | 8 |
| Rue du Pont de Pierre | 33 | 9 | 1 | 8 |
| Place Saint-ghislain | 57 | 7 | 0 | 7 |
| Boulevard Jean de la Fontaine | 19 | 7 | 0 | 7 |
| Avenue des Provinces Françaises | 23 | 7 | 0 | 7 |
| Rue du Corbeau | 16 | 8 | 1 | 7 |
| Rue des Ramoneurs | 21 | 6 | 0 | 6 |
| Residence Croix Saint Ghislain | 8 | 6 | 0 | 6 |
| Rue de Douzies | 29 | 7 | 1 | 6 |
| Rue des Minieres | 26 | 6 | 0 | 6 |
| Route d'Assevent | 27 | 5 | 0 | 5 |
| Avenue Albert 1er | 16 | 5 | 0 | 5 |
| Rue Alfred de Vigny | 8 | 5 | 0 | 5 |
| Route d'Elesmes | 48 | 5 | 0 | 5 |
| Rue Jeanne d'Arc | 10 | 5 | 0 | 5 |
| Rue du Capitaine | 19 | 5 | 0 | 5 |
| Rue de Gognies Chaussée | 16 | 6 | 1 | 5 |
| Rue du Gauche Pied | 43 | 8 | 3 | 5 |
| Immeuble Gounod | 62 | 5 | 0 | 5 |
| Rue du Tilleul | 27 | 4 | 0 | 4 |
| Rue Henri Sculfort | 16 | 4 | 0 | 4 |
| Rue Gippus | 31 | 4 | 0 | 4 |
| Rue du Faubourg Sainte Aldegonde | 10 | 4 | 0 | 4 |
| Rue du Chateau d†Eau | 12 | 5 | 1 | 4 |
| Rue de la Briqueterie | 9 | 4 | 0 | 4 |
| Rue des Saules | 8 | 4 | 0 | 4 |
| Rue Pécart | 19 | 4 | 0 | 4 |
| Rue de l’Hospice Saint-Nicolas | 4 | 4 | 0 | 4 |
| Rue des Hauts Fourneaux | 35 | 6 | 2 | 4 |
| Porte de France | 9 | 4 | 0 | 4 |
Votre logement à Maubeuge
Votre logement fait-il partie des 619 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Maubeuge ?
699 des 7 545 logements diagnostiqués à Maubeuge étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 619 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Maubeuge compte le plus de logements à rénover ?
: 82 logements y restent F ou G en 2027 sur 1 888 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Maubeuge profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 1 833 logements électriques diagnostiqués, 109 étaient F ou G avant 2026 et 51 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.