Néris-les-Bains : les logements à rénover avant 2028
Au 6 octobre 2026, 151 des 474 logements de Néris-les-Bains ayant un DPE sont classés F ou G (31,9 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 26 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 125 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Néris-les-Bains, 40 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 22 logements électriques sortent des classes F et G, et 20 y restent. Au gaz, 31 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Gaz | 222 | 47 % | 72 | 68 | 31 % |
| Électricité | 190 | 40 % | 42 | 20 | 11 % |
| Fioul | 42 | 9 % | 32 | 32 | 76 % |
| Bois | 15 | 3 % | 3 | 3 | 20 % |
| GPL | 5 | 1 % | 2 | 2 | 40 % |
Par époque de construction
À Néris-les-Bains, ce sont les logements construits avant 1948 qui comptent la plus forte part de passoires : 31 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 271 | 83 | 31 % | 59 |
| 1948-1974 | 120 | 36 | 30 % | 38 |
| 1975-1977 | 21 | 4 | 19 % | 7 |
| 1978-1982 | 22 | 2 | 9 % | 1 |
| 1983-1988 | 7 | 0 | 0 % | 3 |
| 1989-2000 | 8 | 0 | 0 % | 1 |
| 2001-2005 | 8 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 13 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue des Marguerites | 13 | 11 | 0 | 11 |
| Rue du Commandant Goëtschy | 26 | 11 | 1 | 10 |
| Rue Boisrot Desserviers | 20 | 9 | 2 | 7 |
| Rue Moliere | 14 | 8 | 2 | 6 |
| Rue Voltaire | 19 | 6 | 0 | 6 |
| Avenue Reignier | 11 | 5 | 0 | 5 |
| Rue Victor Hugo | 11 | 6 | 1 | 5 |
| Rue Jean Jacques Rousseau | 9 | 5 | 0 | 5 |
| Rue du Général de Gaulle | 24 | 7 | 2 | 5 |
| Boulevard des Arenes | 27 | 4 | 0 | 4 |
| 11 | 3 | 0 | 3 | |
| Lieu Dit les Cotes Rousses | 4 | 4 | 1 | 3 |
| Place de la Republique | 16 | 6 | 3 | 3 |
| Rue des 4 Vents | 6 | 4 | 1 | 3 |
| Rue Favieres | 18 | 3 | 0 | 3 |
| Cite des Ferrieres | 7 | 3 | 1 | 2 |
| Rue du Capitaine Migat | 7 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Cuvier | 5 | 2 | 0 | 2 |
| Lieu Dit Montbarnier | 6 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Louis Braille | 3 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Diderot | 8 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Massenet | 7 | 5 | 3 | 2 |
| Rue des Kars | 4 | 2 | 0 | 2 |
| Rue du Colombier | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Allée du Lac | 4 | 2 | 1 | 1 |
| Lieu Dit les Boulades | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Alban Rollin | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Lieu Dit Michelet | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Lieu Dit les Chorles | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Stade | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Barra | 17 | 2 | 1 | 1 |
| Rue Blaise Pascal | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Viala | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Henri Moine | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Lieu Dit Saint Joseph | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Lieu Dit le Grenouillat | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Kleber | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Lieu Dit les Paulines | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Lieu dit les Roberts | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Place des Thermes | 1 | 1 | 0 | 1 |
Votre logement à Néris-les-Bains
Votre logement fait-il partie des 125 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Néris-les-Bains ?
151 des 474 logements diagnostiqués à Néris-les-Bains étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 125 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Néris-les-Bains compte le plus de logements à rénover ?
Rue des Marguerites : 11 logements y restent F ou G en 2027 sur 13 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Néris-les-Bains profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 190 logements électriques diagnostiqués, 42 étaient F ou G avant 2026 et 20 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.