Morigny-Champigny : les logements à rénover avant 2028
Au 4 octobre 2026, 45 des 481 logements de Morigny-Champigny ayant un DPE sont classés F ou G (9,4 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 10 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 35 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Morigny-Champigny, 64 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 8 logements électriques sortent des classes F et G, et 5 y restent. Au gaz, 14 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 305 | 64 % | 13 | 5 | 2 % |
| Gaz | 129 | 27 % | 20 | 18 | 14 % |
| Fioul | 25 | 5 % | 11 | 11 | 44 % |
| Bois | 16 | 3 % | 0 | 0 | 0 % |
| GPL | 5 | 1 % | 0 | 0 | 0 % |
Par époque de construction
À Morigny-Champigny, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 17 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 179 | 18 | 10 % | 23 |
| 1948-1974 | 94 | 16 | 17 % | 17 |
| 1975-1977 | 31 | 1 | 3 % | 5 |
| 1978-1982 | 44 | 0 | 0 % | 2 |
| 1983-1988 | 27 | 0 | 0 % | 0 |
| 1989-2000 | 45 | 0 | 0 % | 2 |
| 2001-2005 | 18 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 24 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 18 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Grande Rue | 57 | 7 | 2 | 5 |
| Rue du Chemin Vert | 6 | 4 | 0 | 4 |
| Les Blandards | 3 | 3 | 0 | 3 |
| Rue de la Mairie | 36 | 3 | 0 | 3 |
| Rue du Pressoir | 13 | 3 | 1 | 2 |
| Rue de la Grange-des-Noyers | 5 | 2 | 0 | 2 |
| Allée des Marronniers | 4 | 2 | 0 | 2 |
| Rue des Ponts | 30 | 2 | 0 | 2 |
| Rue du Hameau de Bretagne | 6 | 2 | 0 | 2 |
| Rue des Ouches | 25 | 4 | 2 | 2 |
| Rue de Villemartin | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Moulin de Valnaze | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Comboissons | 6 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Juine | 6 | 1 | 0 | 1 |
| Avenue des Champins | 8 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Passereaux | 7 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Saint-germain | 8 | 2 | 1 | 1 |
| Impasse des Terriers | 1 | 0 | 0 | 0 |
| impasse des vaux logers | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du Château | 2 | 1 | 1 | 0 |
| Impasse du Clos | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du Clos des Roches | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du Mortier | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Residence Moulin de Valnaze | 8 | 0 | 0 | 0 |
| Rue au Comte | 11 | 0 | 0 | 0 |
| Rue aux Lièvres | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de Champigny | 10 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de Hautes Maisons | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l'Orangerie | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l’Orangerie | 7 | 1 | 1 | 0 |
| Rue de l'Orée du Bois | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Garenne | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Libération | 11 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Maladrerie | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Mulotte | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Pépinière | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Prairie | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Sablière | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Tourelle | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Vallée aux Renards | 5 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Morigny-Champigny
Votre logement fait-il partie des 35 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Morigny-Champigny ?
45 des 481 logements diagnostiqués à Morigny-Champigny étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 35 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Morigny-Champigny compte le plus de logements à rénover ?
Grande Rue : 5 logements y restent F ou G en 2027 sur 57 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Morigny-Champigny profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 305 logements électriques diagnostiqués, 13 étaient F ou G avant 2026 et 5 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.