Montval-sur-Loir : les logements à rénover avant 2028
Au 7 octobre 2026, 159 des 1 077 logements de Montval-sur-Loir ayant un DPE sont classés F ou G (14,8 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 46 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 113 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Montval-sur-Loir, 52 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 40 logements électriques sortent des classes F et G, et 20 y restent. Au gaz, 14 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 558 | 52 % | 60 | 20 | 4 % |
| Gaz | 434 | 40 % | 62 | 59 | 14 % |
| Fioul | 43 | 4 % | 27 | 26 | 60 % |
| Bois | 37 | 3 % | 10 | 8 | 22 % |
| GPL | 5 | 0 % | 0 | 0 | 0 % |
Par époque de construction
À Montval-sur-Loir, ce sont les logements construits avant 1948 qui comptent la plus forte part de passoires : 15 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 608 | 92 | 15 % | 116 |
| 1948-1974 | 256 | 19 | 7 % | 45 |
| 1975-1977 | 19 | 1 | 5 % | 2 |
| 1978-1982 | 69 | 0 | 0 % | 5 |
| 1983-1988 | 22 | 1 | 5 % | 1 |
| 1989-2000 | 33 | 0 | 0 % | 1 |
| 2001-2005 | 12 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 38 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 19 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Jean Jaurés | 34 | 8 | 3 | 5 |
| Route des Fontaines Montabon | 15 | 6 | 2 | 4 |
| Chemin du Petit Tortillard Château-du-Loir | 5 | 4 | 0 | 4 |
| 64 | 4 | 1 | 3 | |
| Avenue Jean Jaurès Château-du-Loir | 30 | 3 | 0 | 3 |
| Rue du Grand Douai | 9 | 3 | 0 | 3 |
| Chemin de Goulard Château-du-Loir | 7 | 3 | 0 | 3 |
| Route de Flée | 3 | 3 | 0 | 3 |
| Rue Jean Broustail Château-du-Loir | 5 | 3 | 0 | 3 |
| Rue Aristide Briand | 44 | 8 | 5 | 3 |
| Rue Aristide Briand Château-du-Loir | 29 | 3 | 1 | 2 |
| Route du Coteau (Vouvray-sur-Loir) | 2 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Nationale | 9 | 2 | 0 | 2 |
| Route des Vignes | 5 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Saint Martin Château-du-Loir | 11 | 2 | 0 | 2 |
| Avenue du Mans (Château-du-Loir) | 4 | 2 | 0 | 2 |
| Rue du 14 Juillet Château-du-Loir | 7 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Pasteur | 4 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Jahard Château-du-Loir | 6 | 2 | 0 | 2 |
| Rue des Martyrs de la Resistance | 11 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Jean Baptiste Nourry | 9 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Henri Dunant | 5 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Jean Broustail | 5 | 3 | 2 | 1 |
| Rue Laurentine Proust | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Route de la Martinière Vouvray-sur-Loir | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Lèon Loiseau | 13 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Basse | 11 | 2 | 1 | 1 |
| Place des Halles Château-du-Loir | 17 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin de la Rue Bodet Château-du-Loir | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Berthier | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Allée des Roses Château-du-Loir | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Oscar Moneris | 8 | 2 | 1 | 1 |
| Route de Barboiseau | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Pasteur Château-du-Loir | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Saint Jacques | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Avenue de Tours Chateau du Loir | 6 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de Coupe Pied | 6 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de Coupe Pied Château-du-Loir | 5 | 1 | 0 | 1 |
| Impasse Portaveau | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Impasse Saint Jacques | 1 | 1 | 0 | 1 |
Votre logement à Montval-sur-Loir
Votre logement fait-il partie des 113 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Montval-sur-Loir ?
159 des 1 077 logements diagnostiqués à Montval-sur-Loir étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 113 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Montval-sur-Loir compte le plus de logements à rénover ?
Avenue Jean Jaurés : 5 logements y restent F ou G en 2027 sur 34 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Montval-sur-Loir profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 558 logements électriques diagnostiqués, 60 étaient F ou G avant 2026 et 20 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.