Montsoreau : les logements à rénover avant 2028
Au 5 octobre 2026, 30 des 156 logements de Montsoreau ayant un DPE sont classés F ou G (19,2 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 8 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 22 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Montsoreau, 82 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 7 logements électriques sortent des classes F et G, et 4 y restent.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 124 | 82 % | 11 | 4 | 3 % |
| Fioul | 23 | 15 % | 16 | 16 | 70 % |
| Bois | 5 | 3 % | 1 | 1 | 20 % |
Par époque de construction
À Montsoreau, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 36 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 72 | 18 | 25 % | 12 |
| 1948-1974 | 11 | 4 | 36 % | 0 |
| 1983-1988 | 61 | 0 | 0 % | 0 |
| 1989-2000 | 10 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la Maladrerie | 8 | 3 | 0 | 3 |
| Quai Alexandre Dumas | 6 | 3 | 0 | 3 |
| Rue de la Maumenière | 4 | 2 | 0 | 2 |
| Place du Mail | 5 | 3 | 1 | 2 |
| Rue des Moulins | 3 | 2 | 0 | 2 |
| Ruelle des Perreyeurs | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Avenue de la Loire | 2 | 2 | 1 | 1 |
| Haute Rue | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Impasse Vidame de Harderarde | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Quai Philippe de Commines | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de l'Eglise | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Abbesses | 6 | 2 | 1 | 1 |
| Rue des Mazières | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Richebourg | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Ruelle des Ouches | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Ruelle Bussy d'Amboise | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Ruelle de la Motte | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Basse Rue | 3 | 1 | 1 | 0 |
| Rue du Moulin de la Tranchée | 71 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Port | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Port au Vin | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Francoise de Maridor | 4 | 1 | 1 | 0 |
| Rue Jehanne d'Arc | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Jehanne d’Arc | 1 | 1 | 1 | 0 |
| Res de la Dame de Montsoreau | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue André Obey | 1 | 0 | 0 | 0 |
| 2 | 0 | 0 | 0 | |
| Place des Diligences | 13 | 2 | 2 | 0 |
| Chemin du Coteau | 1 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Montsoreau
Votre logement fait-il partie des 22 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Montsoreau ?
30 des 156 logements diagnostiqués à Montsoreau étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 22 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Montsoreau compte le plus de logements à rénover ?
Rue de la Maladrerie : 3 logements y restent F ou G en 2027 sur 8 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Montsoreau profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 124 logements électriques diagnostiqués, 11 étaient F ou G avant 2026 et 4 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.