Montrabé : les logements à rénover avant 2028
Au 4 octobre 2026, 18 des 671 logements de Montrabé ayant un DPE sont classés F ou G (2,7 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 3 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 15 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Montrabé, 70 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 3 logements électriques sortent des classes F et G, et 0 y restent. Au gaz, 3 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 465 | 70 % | 3 | 0 | 0 % |
| Gaz | 177 | 26 % | 5 | 5 | 3 % |
| Fioul | 18 | 3 % | 10 | 10 | 56 % |
| Bois | 8 | 1 % | 0 | 0 | 0 % |
Par époque de construction
À Montrabé, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 18 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 24 | 1 | 4 % | 2 |
| 1948-1974 | 71 | 13 | 18 % | 12 |
| 1975-1977 | 11 | 1 | 9 % | 1 |
| 1978-1982 | 35 | 0 | 0 % | 4 |
| 1983-1988 | 12 | 0 | 0 % | 0 |
| 1989-2000 | 70 | 0 | 0 % | 0 |
| 2001-2005 | 57 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 302 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 85 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Chemin de Borde Haute | 15 | 5 | 0 | 5 |
| Rue du Salat | 8 | 3 | 0 | 3 |
| Allée des Rosiers | 12 | 3 | 0 | 3 |
| Chemin du Vieux Moulin | 10 | 2 | 0 | 2 |
| Chemin de Tomberoussy | 8 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Antonin Jougla | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Allée du Double Chêne | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Allée du Logis Vieux | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Allée du Luberon | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Allée du Mistral | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Allée du Terlon | 22 | 0 | 0 | 0 |
| Allée Jean Jaurès | 7 | 0 | 0 | 0 |
| Allée Victor Hugo | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de la Marquette | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de Mireille | 13 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de Saint-jean | 13 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Andalouses | 11 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Crêtes | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Mûriers | 1 | 0 | 0 | 0 |
| de Lavaur | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse de l'Aquilon | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse de la Save | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Alizés | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Petites Pyrénées | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Sorbiers | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse Emile Littré | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Place du Gazel | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Lavaur | 57 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Mondouzil | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Ampère | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Claire Fontaine | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Gimone | 6 | 2 | 2 | 0 |
| Rue de la Neste | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Seillonne | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Lauriers | 35 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Lilas | 17 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Peupliers | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Sorbiers | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Violettes | 26 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Lampy | 6 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Montrabé
Votre logement fait-il partie des 15 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Montrabé ?
18 des 671 logements diagnostiqués à Montrabé étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 15 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Montrabé compte le plus de logements à rénover ?
Chemin de Borde Haute : 5 logements y restent F ou G en 2027 sur 15 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Montrabé profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 465 logements électriques diagnostiqués, 3 étaient F ou G avant 2026 et 0 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.