Balma : les logements à rénover avant 2028
Au 4 octobre 2026, 63 des 3 573 logements de Balma ayant un DPE sont classés F ou G (1,8 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 11 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 52 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Balma, 33 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 10 logements électriques sortent des classes F et G, et 5 y restent. Au gaz, 3 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Gaz | 1 337 | 37 % | 35 | 34 | 3 % |
| Électricité | 1 169 | 33 % | 15 | 5 | 0 % |
| Réseau de chaleur urbain | 1 010 | 28 % | 0 | 0 | 0 % |
| Bois | 40 | 1 % | 1 | 1 | 3 % |
| Fioul | 17 | 0 % | 12 | 12 | 71 % |
Par époque de construction
À Balma, ce sont les logements construits avant 1948 qui comptent la plus forte part de passoires : 7 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 74 | 5 | 7 % | 6 |
| 1948-1974 | 876 | 44 | 5 % | 112 |
| 1975-1977 | 31 | 1 | 3 % | 6 |
| 1978-1982 | 140 | 1 | 1 % | 7 |
| 1983-1988 | 66 | 1 | 2 % | 2 |
| 1989-2000 | 811 | 0 | 0 % | 8 |
| 2001-2005 | 115 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 678 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 763 | 0 | 0 % | 0 |
| après 2021 | 19 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue Gérard Philipe | 21 | 8 | 1 | 7 |
| Chemin de Sironis | 8 | 4 | 0 | 4 |
| Avenue des Mourlingues | 22 | 4 | 0 | 4 |
| Route de Castres | 39 | 3 | 0 | 3 |
| Impasse Maurice Ravel | 11 | 3 | 0 | 3 |
| Route de Pin-Balma | 13 | 3 | 0 | 3 |
| Avenue de Flourens | 5 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Stéphane Mallarmé | 7 | 2 | 0 | 2 |
| Avenue de la Plaine | 62 | 2 | 0 | 2 |
| Impasse du Pigeonnier | 2 | 2 | 0 | 2 |
| Avenue des Mimosas | 6 | 2 | 0 | 2 |
| Résidence des Pyrénées | 21 | 3 | 1 | 2 |
| Rue Daniel Sorano | 10 | 2 | 0 | 2 |
| Rue du Roussillon | 7 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Iris | 5 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de Bourgogne | 12 | 1 | 0 | 1 |
| Avenue Saint-Martin de Boville | 10 | 1 | 0 | 1 |
| Avenue Gaston Doumergue | 14 | 2 | 1 | 1 |
| Rue Jeanbernard | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Açores | 7 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Antilles | 6 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Prairie | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Saint-Jean | 75 | 2 | 1 | 1 |
| Rue de Bigorre | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Hector Berlioz | 9 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de Rouergue | 8 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de Saint-Amans | 7 | 1 | 0 | 1 |
| Clos de Arnis | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Clos de La Llanura | 40 | 0 | 0 | 0 |
| Esplanade Albert Schweitzer | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Esplanade André Michaux | 90 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse Abbé Sicard | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse Aragon | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse de la Tour | 28 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du Benech | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du Chapitre | 11 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du Mouy | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse Édouard Nieuport | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse Gérard Philipe | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse Las Carrerroles | 1 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Balma
Votre logement fait-il partie des 52 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Toutes les rues (41)
Rues comptant au moins 20 logements diagnostiqués.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Balma ?
63 des 3 573 logements diagnostiqués à Balma étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 52 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Balma compte le plus de logements à rénover ?
Rue Gérard Philipe : 7 logements y restent F ou G en 2027 sur 21 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Balma profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 1 169 logements électriques diagnostiqués, 15 étaient F ou G avant 2026 et 5 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.