Montmerrei : les logements à rénover avant 2028
Au 9 octobre 2026, 13 des 56 logements de Montmerrei ayant un DPE sont classés F ou G (23,2 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 4 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 9 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Montmerrei, 76 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 3 logements électriques sortent des classes F et G, et 4 y restent.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 38 | 76 % | 7 | 4 | 11 % |
| Fioul | 12 | 24 % | 5 | 4 | 33 % |
Par époque de construction
À Montmerrei, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 60 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 34 | 6 | 18 % | 12 |
| 1948-1974 | 5 | 3 | 60 % | 1 |
| 2006-2012 | 7 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| 12 | 4 | 1 | 3 | |
| Route de Blanchelande | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Petite Mortrée | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Grande Maison | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Lieu Dit la Fontaine | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Fontaine | 2 | 2 | 1 | 1 |
| Route de Carrouges | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Lieu Dit les Grassins | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Lieu Dit Pivrel | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route de la Croix Blanche | 7 | 0 | 0 | 0 |
| Route des Bruyères | 4 | 1 | 1 | 0 |
| Route du Camp | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route du Vieux Montmerrei | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Maillère | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Villette | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Bas de Pivrel | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Général Warabiot | 1 | 1 | 1 | 0 |
| Rue du Haut de Pivrel | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Alouettes | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse de l'Ã tre Godefroy | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse de la Mulotière | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Champs Prévost | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du Gros Pommier | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Les Rues | 1 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Montmerrei
Votre logement fait-il partie des 9 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Montmerrei ?
13 des 56 logements diagnostiqués à Montmerrei étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 9 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Montmerrei compte le plus de logements à rénover ?
: 3 logements y restent F ou G en 2027 sur 12 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Montmerrei profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 38 logements électriques diagnostiqués, 7 étaient F ou G avant 2026 et 4 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.