Montmain : les logements à rénover avant 2028
Au 4 octobre 2026, 15 des 146 logements de Montmain ayant un DPE sont classés F ou G (10,3 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 0 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 15 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Montmain, 48 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 0 logements électriques sortent des classes F et G, et 1 y restent. Au gaz, 12 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 70 | 48 % | 1 | 1 | 1 % |
| Gaz | 60 | 41 % | 7 | 7 | 12 % |
| Bois | 8 | 6 % | 1 | 1 | 13 % |
| Fioul | 7 | 5 % | 6 | 6 | 86 % |
Par époque de construction
À Montmain, ce sont les logements construits entre 1978 et 1982 qui comptent la plus forte part de passoires : 33 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 14 | 1 | 7 % | 6 |
| 1948-1974 | 37 | 11 | 30 % | 2 |
| 1978-1982 | 9 | 3 | 33 % | 0 |
| 1983-1988 | 17 | 0 | 0 % | 0 |
| 1989-2000 | 28 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 27 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 12 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Route de Lyons | 35 | 9 | 0 | 9 |
| Rue des Prairies | 10 | 2 | 0 | 2 |
| Rue de Mesnil Raoul | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Calvaire | 6 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin de la Messe | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Impasse des Poiriers | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Pommiers | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Tilleuls | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du Bois Beaulieu | 7 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du Bois l'Evêque | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse les Vergers du Manoir | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de Bois l'Eveque | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de Bois l†Eveque | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Mairie | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Acacias | 8 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Cerisiers | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Cotes | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Cèdre | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Château d'Eau | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Grand Chêne | 15 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Eugénie Watteel | 21 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Marcel Claeys | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Forrieres | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse Auguste Vollee | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse de la Mare Beaulieu | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Marronniers | 1 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Montmain
Votre logement fait-il partie des 15 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Montmain ?
15 des 146 logements diagnostiqués à Montmain étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 15 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Montmain compte le plus de logements à rénover ?
Route de Lyons : 9 logements y restent F ou G en 2027 sur 35 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Montmain profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 70 logements électriques diagnostiqués, 1 étaient F ou G avant 2026 et 1 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.