Montjoyer : les logements à rénover avant 2028
Au 5 octobre 2026, 2 des 31 logements de Montjoyer ayant un DPE sont classés F ou G (6,5 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 0 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 2 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Montjoyer, 61 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 0 logements électriques sortent des classes F et G, et 1 y restent.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 19 | 61 % | 1 | 1 | 5 % |
| Bois | 7 | 23 % | 0 | 0 | 0 % |
| Fioul | 5 | 16 % | 1 | 1 | 20 % |
Par époque de construction
À Montjoyer, ce sont les logements construits avant 1948 qui comptent la plus forte part de passoires : 15 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 13 | 2 | 15 % | 4 |
| 2013-2021 | 6 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| impasse des grandes ramières | 1 | 1 | 0 | 1 |
| chemin de l'ancien café | 1 | 0 | 0 | 0 |
| chemin du fangeas | 1 | 0 | 0 | 0 |
| chemin du mûrier | 1 | 0 | 0 | 0 |
| grande rue | 2 | 0 | 0 | 0 |
| impasse clos d'augustin | 3 | 0 | 0 | 0 |
| impasse des amandiers | 1 | 0 | 0 | 0 |
| impasse la quinsoune | 1 | 0 | 0 | 0 |
| impasse le freyssinas | 3 | 0 | 0 | 0 |
| impasse mas d'antonia | 1 | 0 | 0 | 0 |
| montée des lauriers tins | 2 | 0 | 0 | 0 |
| passage des lauriers tins | 1 | 0 | 0 | 0 |
| passage du vieil couvent | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Place Saint Paulin | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Quartier les Coastes | 1 | 0 | 0 | 0 |
| route d'aiguebelle | 2 | 0 | 0 | 0 |
| 1 | 0 | 0 | 0 | |
| route de la combe | 1 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Montjoyer
Votre logement fait-il partie des 2 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Montjoyer ?
2 des 31 logements diagnostiqués à Montjoyer étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 2 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Montjoyer compte le plus de logements à rénover ?
impasse des grandes ramières : 1 logements y restent F ou G en 2027 sur 1 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Montjoyer profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 19 logements électriques diagnostiqués, 1 étaient F ou G avant 2026 et 1 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.