Montguyon : les logements à rénover avant 2028
Au 5 octobre 2026, 96 des 358 logements de Montguyon ayant un DPE sont classés F ou G (26,8 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 30 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 66 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Montguyon, 66 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 28 logements électriques sortent des classes F et G, et 9 y restent.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 234 | 66 % | 37 | 9 | 4 % |
| Fioul | 65 | 18 % | 37 | 37 | 57 % |
| Bois | 33 | 9 % | 10 | 8 | 24 % |
| GPL | 23 | 6 % | 12 | 12 | 52 % |
Par époque de construction
À Montguyon, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 40 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 179 | 32 | 18 % | 29 |
| 1948-1974 | 82 | 33 | 40 % | 16 |
| 1975-1977 | 22 | 1 | 5 % | 1 |
| 1978-1982 | 7 | 0 | 0 % | 2 |
| 1989-2000 | 11 | 0 | 0 % | 0 |
| 2001-2005 | 15 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 30 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Cité des Justices | 22 | 11 | 0 | 11 |
| Rue de la Vieille Tour | 12 | 7 | 0 | 7 |
| Rue de Vassiac | 19 | 8 | 1 | 7 |
| Route du Palais | 3 | 3 | 0 | 3 |
| Avenue de la République | 26 | 6 | 3 | 3 |
| Route du Grand Chateau | 3 | 3 | 0 | 3 |
| Rue du Mouzon | 5 | 4 | 1 | 3 |
| Rue de la Pierre Folle | 9 | 2 | 0 | 2 |
| Route de Martron | 6 | 3 | 1 | 2 |
| Route de Millet | 2 | 2 | 0 | 2 |
| Rue des Ecoles | 8 | 3 | 1 | 2 |
| Rue du Chateau d'Eau | 7 | 2 | 0 | 2 |
| Rue du Collège | 2 | 2 | 0 | 2 |
| Rue du Gat | 5 | 2 | 0 | 2 |
| Place de la Mairie | 10 | 2 | 1 | 1 |
| rue du debas | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Côteaux | 10 | 1 | 0 | 1 |
| 12 | 1 | 0 | 1 | |
| le Bournais | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Galuet | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Place du Champ de Foire | 8 | 6 | 5 | 1 |
| Rue de la Pierrière | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Périgord | 5 | 1 | 0 | 1 |
| Petit Château | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Croix | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Fontaine | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Vieux Pineau | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Route de Begaud | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Route de Neuvicq | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de Bienveillance | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de Dervaud | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Gautonne | 2 | 1 | 1 | 0 |
| Rue de la Scierie | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de Maissant | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de Marcadier | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Acacias | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Trailles | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Chateau d’Eau | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Chateau d†Eau | 1 | 1 | 1 | 0 |
| Rue du Débat | 2 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Montguyon
Votre logement fait-il partie des 66 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Montguyon ?
96 des 358 logements diagnostiqués à Montguyon étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 66 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Montguyon compte le plus de logements à rénover ?
Cité des Justices : 11 logements y restent F ou G en 2027 sur 22 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Montguyon profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 234 logements électriques diagnostiqués, 37 étaient F ou G avant 2026 et 9 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.