Montesquieu : les logements à rénover avant 2028
Au 6 octobre 2026, 19 des 94 logements de Montesquieu ayant un DPE sont classés F ou G (20,2 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 4 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 15 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Montesquieu, 46 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 3 logements électriques sortent des classes F et G, et 2 y restent. Au gaz, 7 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 43 | 46 % | 5 | 2 | 5 % |
| Fioul | 21 | 22 % | 10 | 10 | 48 % |
| Gaz | 15 | 16 % | 2 | 1 | 7 % |
| Bois | 15 | 16 % | 2 | 2 | 13 % |
Par époque de construction
À Montesquieu, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 30 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 39 | 9 | 23 % | 5 |
| 1948-1974 | 20 | 6 | 30 % | 4 |
| 1989-2000 | 8 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 7 | 0 | 0 % | 0 |
| après 2021 | 6 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| impasse du Fleuve | 2 | 2 | 0 | 2 |
| avenue jean de secondât | 9 | 1 | 0 | 1 |
| 3 | 1 | 0 | 1 | |
| Route de Béquin | 1 | 1 | 0 | 1 |
| route de l'Océan | 4 | 2 | 1 | 1 |
| Route de Resteau | 1 | 1 | 0 | 1 |
| route des Bambous | 2 | 2 | 1 | 1 |
| route du Centre Equestre | 3 | 1 | 0 | 1 |
| route du Marais | 2 | 1 | 0 | 1 |
| rue Diderot | 6 | 1 | 0 | 1 |
| rue Voltaire | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Impasse Jeanne de Lartigue | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Larque | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Le Pin | 1 | 0 | 0 | 0 |
| rue des Lettres Persanes | 1 | 0 | 0 | 0 |
| rue Esprit des lois | 12 | 0 | 0 | 0 |
| Route de la Garonne | 1 | 0 | 0 | 0 |
| route de la Gaule | 1 | 0 | 0 | 0 |
| route du Pied du Côteau | 1 | 0 | 0 | 0 |
| rue de la Brède | 3 | 0 | 0 | 0 |
| route des Bauges | 4 | 1 | 1 | 0 |
| route des Gravières | 1 | 0 | 0 | 0 |
| route des Greniers à Blé | 1 | 0 | 0 | 0 |
| route des Moulins | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route des Pommiers | 1 | 0 | 0 | 0 |
| barolle de haut | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Capardon | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Frêche | 1 | 0 | 0 | 0 |
| impasse de l'Ente | 1 | 0 | 0 | 0 |
| impasse des Cerisiers | 1 | 0 | 0 | 0 |
| impasse des Combes | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Allée Jeanne d'Albret | 2 | 0 | 0 | 0 |
| impasse Dumarais | 1 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Montesquieu
Votre logement fait-il partie des 15 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Montesquieu ?
19 des 94 logements diagnostiqués à Montesquieu étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 15 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Montesquieu compte le plus de logements à rénover ?
impasse du Fleuve : 2 logements y restent F ou G en 2027 sur 2 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Montesquieu profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 43 logements électriques diagnostiqués, 5 étaient F ou G avant 2026 et 2 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.