Montazels : les logements à rénover avant 2028
Au 4 octobre 2026, 7 des 90 logements de Montazels ayant un DPE sont classés F ou G (7,8 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 0 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 7 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Montazels, 48 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 0 logements électriques sortent des classes F et G, et 1 y restent. Au gaz, 11 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 43 | 48 % | 1 | 1 | 2 % |
| Bois | 20 | 22 % | 1 | 1 | 5 % |
| Gaz | 18 | 20 % | 2 | 2 | 11 % |
| Fioul | 8 | 9 % | 3 | 3 | 38 % |
Par époque de construction
À Montazels, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 17 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 12 | 1 | 8 % | 2 |
| 1948-1974 | 29 | 5 | 17 % | 4 |
| 1978-1982 | 18 | 1 | 6 % | 2 |
| 1983-1988 | 7 | 0 | 0 % | 0 |
| 2001-2005 | 7 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 7 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Carcassonne | 21 | 4 | 0 | 4 |
| Chemin de Brimort | 7 | 1 | 0 | 1 |
| Avenue du Pont Neuf | 8 | 1 | 0 | 1 |
| Route de la Chapelle | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin de la Fontvieille | 8 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de Montsec | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de Pecherault | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Acacias | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Cerisiers | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Sources | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Moulin | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Pla | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin le Pla | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Lotissement de la Cave Chemin du Pla | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Lotissement du Bosquet | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Lotissement du Bosquet Chemin du Pla | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Place de Griffoul | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l'Eglise | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Croix de Mai | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Caire | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Griffoul | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue de la Gare | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de la Coopérative | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de la Coste | 1 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Montazels
Votre logement fait-il partie des 7 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Montazels ?
7 des 90 logements diagnostiqués à Montazels étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 7 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Montazels compte le plus de logements à rénover ?
Avenue de Carcassonne : 4 logements y restent F ou G en 2027 sur 21 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Montazels profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 43 logements électriques diagnostiqués, 1 étaient F ou G avant 2026 et 1 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.