Montauban : les logements à rénover avant 2028
Au 4 octobre 2026, 710 des 14 804 logements de Montauban ayant un DPE sont classés F ou G (4,8 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 285 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 425 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Montauban, 53 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 257 logements électriques sortent des classes F et G, et 83 y restent. Au gaz, 4 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 7 887 | 53 % | 340 | 83 | 1 % |
| Gaz | 6 167 | 42 % | 240 | 216 | 4 % |
| Fioul | 295 | 2 % | 106 | 106 | 36 % |
| Bois | 262 | 2 % | 12 | 10 | 4 % |
| Réseau de chaleur urbain | 133 | 1 % | 4 | 3 | 2 % |
| GPL | 59 | 0 % | 7 | 6 | 10 % |
Par époque de construction
À Montauban, ce sont les logements construits avant 1948 qui comptent la plus forte part de passoires : 4 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 5 005 | 224 | 4 % | 504 |
| 1948-1974 | 4 366 | 191 | 4 % | 595 |
| 1975-1977 | 331 | 1 | 0 % | 42 |
| 1978-1982 | 730 | 7 | 1 % | 58 |
| 1983-1988 | 352 | 0 | 0 % | 8 |
| 1989-2000 | 795 | 2 | 0 % | 11 |
| 2001-2005 | 1 251 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 1 240 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 585 | 0 | 0 % | 0 |
| après 2021 | 149 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Leon Gambetta | 199 | 9 | 1 | 8 |
| Rue Philippe Denfert Rochereau | 60 | 6 | 0 | 6 |
| Rue Edouard Forestié | 139 | 4 | 0 | 4 |
| Rue Marius Bonhomme | 5 | 4 | 0 | 4 |
| rue de pater | 21 | 4 | 0 | 4 |
| 174 | 8 | 4 | 4 | |
| rue porte du moustier | 21 | 3 | 0 | 3 |
| Avenue Charles de Gaulle | 91 | 3 | 0 | 3 |
| Av du 11e Regiment d’Infanterie | 22 | 3 | 0 | 3 |
| Rue Bénédict Prévost | 8 | 3 | 0 | 3 |
| rue du docteur labat | 58 | 4 | 1 | 3 |
| Rue d’Elie | 11 | 3 | 0 | 3 |
| Rue Léon Cladel | 136 | 13 | 10 | 3 |
| Avenue de Cos | 21 | 3 | 0 | 3 |
| Route de Vignarnaud | 46 | 3 | 0 | 3 |
| Avenue de Fonneuve | 37 | 3 | 0 | 3 |
| rue neuve | 9 | 3 | 0 | 3 |
| Boulevard Alsace Lorraine | 83 | 5 | 2 | 3 |
| Rue Claude Debussy | 4 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Henri Teulières | 19 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Henri Tournié | 46 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Jean Dominique Ingres | 83 | 2 | 0 | 2 |
| avenue de falguières | 32 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Victor Bergis | 11 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Gaston Bonnemort | 7 | 2 | 0 | 2 |
| Faubourg Lacapelle | 121 | 10 | 8 | 2 |
| chemin de villemade | 8 | 2 | 0 | 2 |
| Boulevard Gustave Garrisson | 66 | 3 | 1 | 2 |
| Rue des Jardiniers | 5 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Calmette et Guérin | 5 | 2 | 0 | 2 |
| Boulevard Irénée Bonnafous | 50 | 2 | 0 | 2 |
| Chemin des Amoureux | 3 | 2 | 0 | 2 |
| Avenue Beausoleil | 40 | 2 | 0 | 2 |
| avenue aristide briand | 53 | 3 | 1 | 2 |
| Rue Mary Lafon | 26 | 2 | 0 | 2 |
| route de molières | 17 | 2 | 0 | 2 |
| Avenue d'Ardus | 8 | 2 | 0 | 2 |
| Rue des Carmes | 36 | 2 | 0 | 2 |
| Impasse Courbet | 5 | 2 | 0 | 2 |
| Av du 11e Regiment d†Infanterie | 15 | 2 | 0 | 2 |
Votre logement à Montauban
Votre logement fait-il partie des 425 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Toutes les rues (107)
Rues comptant au moins 20 logements diagnostiqués.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Montauban ?
710 des 14 804 logements diagnostiqués à Montauban étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 425 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Montauban compte le plus de logements à rénover ?
Avenue Leon Gambetta : 8 logements y restent F ou G en 2027 sur 199 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Montauban profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 7 887 logements électriques diagnostiqués, 340 étaient F ou G avant 2026 et 83 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.