Montaigu-Vendée : les logements à rénover avant 2028
Au 4 octobre 2026, 320 des 2 985 logements de Montaigu-Vendée ayant un DPE sont classés F ou G (10,7 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 126 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 194 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Montaigu-Vendée, 50 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 77 logements électriques sortent des classes F et G, et 29 y restent. Au gaz, 7 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 1 494 | 50 % | 106 | 29 | 2 % |
| Gaz | 907 | 30 % | 115 | 68 | 7 % |
| Fioul | 216 | 7 % | 88 | 88 | 41 % |
| Réseau de chaleur urbain | 212 | 7 % | 0 | 0 | 0 % |
| Bois | 141 | 5 % | 10 | 8 | 6 % |
| GPL | 15 | 1 % | 1 | 1 | 7 % |
Par époque de construction
À Montaigu-Vendée, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 13 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 756 | 69 | 9 % | 87 |
| 1948-1974 | 920 | 115 | 13 % | 194 |
| 1975-1977 | 107 | 9 | 8 % | 16 |
| 1978-1982 | 176 | 0 | 0 % | 8 |
| 1983-1988 | 90 | 1 | 1 % | 3 |
| 1989-2000 | 293 | 0 | 0 % | 5 |
| 2001-2005 | 176 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 245 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 186 | 0 | 0 % | 0 |
| après 2021 | 36 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| 481 | 105 | 51 | 54 | |
| Avenue villebois mareuil | 28 | 6 | 0 | 6 |
| Boulevard Raymond Parpaillon | 10 | 5 | 1 | 4 |
| Rue saint-nicolas | 38 | 4 | 1 | 3 |
| Rue saint jacques | 30 | 3 | 0 | 3 |
| Rue de la marche | 7 | 2 | 0 | 2 |
| Rue des acacias | 5 | 2 | 0 | 2 |
| Rue des mimosas (Boufféré) | 4 | 2 | 0 | 2 |
| la chausselière | 2 | 2 | 0 | 2 |
| Rue de Tiffauges | 6 | 2 | 0 | 2 |
| la preuille | 3 | 2 | 0 | 2 |
| la grande bernerie | 2 | 2 | 0 | 2 |
| Rue de l'Égault | 2 | 2 | 0 | 2 |
| Rue de l'avenir | 3 | 2 | 0 | 2 |
| Route de la Planche | 4 | 2 | 0 | 2 |
| Rue de la Marine Royale | 36 | 4 | 3 | 1 |
| la mussetière | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Madame de Sévigné | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue mal de lattre de tassigny | 6 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Margelles | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue matifeux | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue matifeux (Montaigu) | 6 | 1 | 0 | 1 |
| la roche-pépin | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Touches | 2 | 1 | 0 | 1 |
| la vergnaie | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Avenue de la Vendée | 8 | 2 | 1 | 1 |
| La Rondaire | 2 | 1 | 0 | 1 |
| le bordage caillé | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Le Bouvreau | 4 | 1 | 0 | 1 |
| La Fromagère | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Les Noelles | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Saint Joseph | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Robiniere | 5 | 1 | 0 | 1 |
| la gatelière | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Saint-Nicolas (Montaigu) | 5 | 1 | 0 | 1 |
| Rue saint-pierre | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Belvédère | 6 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Sainte-Dominique | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Maigre-Souris | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Bocage | 1 | 1 | 0 | 1 |
Votre logement à Montaigu-Vendée
Votre logement fait-il partie des 194 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
Communes voisines
- Treize-Septiers18 encore F ou G sur 346
- La Bernardière7 encore F ou G sur 125
- Les Brouzils32 encore F ou G sur 297
- L'Herbergement8 encore F ou G sur 390
- Saint-Hilaire-de-Clisson23 encore F ou G sur 274
- Chavagnes-en-Paillers26 encore F ou G sur 566
- Remouillé14 encore F ou G sur 196
- Cugand-la-Bernardière30 encore F ou G sur 444
- La Boissière-de-Montaigu33 encore F ou G sur 291
- Saint-Lumine-de-Clisson14 encore F ou G sur 234
Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Montaigu-Vendée ?
320 des 2 985 logements diagnostiqués à Montaigu-Vendée étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 194 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Montaigu-Vendée compte le plus de logements à rénover ?
: 54 logements y restent F ou G en 2027 sur 481 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Montaigu-Vendée profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 1 494 logements électriques diagnostiqués, 106 étaient F ou G avant 2026 et 29 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.