Miramont-de-Guyenne : les logements à rénover avant 2028
Au 5 octobre 2026, 78 des 713 logements de Miramont-de-Guyenne ayant un DPE sont classés F ou G (10,9 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 28 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 50 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Miramont-de-Guyenne, 61 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 23 logements électriques sortent des classes F et G, et 5 y restent. Au gaz, 1 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 434 | 61 % | 28 | 5 | 1 % |
| Gaz | 136 | 19 % | 1 | 1 | 1 % |
| Fioul | 101 | 14 % | 43 | 40 | 40 % |
| GPL | 21 | 3 % | 2 | 2 | 10 % |
| Bois | 21 | 3 % | 4 | 2 | 10 % |
Par époque de construction
À Miramont-de-Guyenne, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 13 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 262 | 14 | 5 % | 29 |
| 1948-1974 | 275 | 35 | 13 % | 31 |
| 1975-1977 | 17 | 1 | 6 % | 6 |
| 1978-1982 | 6 | 0 | 0 % | 0 |
| 1983-1988 | 20 | 0 | 0 % | 1 |
| 1989-2000 | 14 | 0 | 0 % | 1 |
| 2001-2005 | 22 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 86 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 11 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Soussial | 53 | 10 | 4 | 6 |
| Avenue d'Aquitaine | 11 | 4 | 0 | 4 |
| Impasse Latour | 4 | 3 | 0 | 3 |
| Rue Maryse Bastié | 13 | 5 | 2 | 3 |
| Route de Saint Barthelemy | 7 | 3 | 0 | 3 |
| Rue Jean Jacques Rousseau | 17 | 5 | 2 | 3 |
| Rue Cezanne | 15 | 3 | 1 | 2 |
| Impasee Jules Ladoumegue | 5 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Guynemer | 4 | 2 | 0 | 2 |
| Avenue Joliot Curie | 111 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Philippeaux | 5 | 2 | 1 | 1 |
| Rue Picasso | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Impasse du Paradis | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Avenue d’Aquitaine | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Rodin | 6 | 2 | 1 | 1 |
| Avenue de Paris | 23 | 3 | 2 | 1 |
| Boulevard Gambetta | 5 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Bleriot | 5 | 2 | 1 | 1 |
| Rue Fragonard | 3 | 2 | 1 | 1 |
| Chemin Villanova Del Batista | 2 | 1 | 0 | 1 |
| 25 | 1 | 0 | 1 | |
| Boulevard Jules Ferry | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Jasmin | 6 | 2 | 1 | 1 |
| Rue Jean Jaurès | 15 | 2 | 1 | 1 |
| Boulevard Maréchal Leclerc | 8 | 1 | 0 | 1 |
| Avenue d’Aquitaine | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de Martignac | 8 | 2 | 1 | 1 |
| Route de Marmande | 5 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Pascal | 6 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Pasteur | 18 | 1 | 0 | 1 |
| Place de l'Hôtel de Ville | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Place de la République | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Place Martignac | 9 | 0 | 0 | 0 |
| Residence David Espert | 2 | 1 | 1 | 0 |
| Route de Malabeau | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Pailloles | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Puymiclan | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route du Genevrier | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Alfred de Musset | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Bernard Palissy | 4 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Miramont-de-Guyenne
Votre logement fait-il partie des 50 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
Communes voisines
- Saint-Pardoux-Isaac43 encore F ou G sur 194
- Roumagne8 encore F ou G sur 65
- Lavergne16 encore F ou G sur 89
- Agnac8 encore F ou G sur 61
- La Sauvetat-du-Dropt10 encore F ou G sur 89
- Bourgougnague4 encore F ou G sur 35
- Moustier4 encore F ou G sur 33
- Saint-Barthélemy-d'Agenais4 encore F ou G sur 82
- Seyches18 encore F ou G sur 139
- Allemans-du-Dropt8 encore F ou G sur 92
Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Miramont-de-Guyenne ?
78 des 713 logements diagnostiqués à Miramont-de-Guyenne étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 50 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Miramont-de-Guyenne compte le plus de logements à rénover ?
Avenue Soussial : 6 logements y restent F ou G en 2027 sur 53 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Miramont-de-Guyenne profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 434 logements électriques diagnostiqués, 28 étaient F ou G avant 2026 et 5 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.