Messei : les logements à rénover avant 2028
Au 5 octobre 2026, 47 des 237 logements de Messei ayant un DPE sont classés F ou G (19,8 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 10 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 37 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Messei, 48 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 10 logements électriques sortent des classes F et G, et 5 y restent. Au gaz, 15 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 111 | 48 % | 15 | 5 | 5 % |
| Fioul | 61 | 26 % | 19 | 19 | 31 % |
| Gaz | 33 | 14 % | 5 | 5 | 15 % |
| Bois | 28 | 12 % | 8 | 8 | 29 % |
Par époque de construction
À Messei, ce sont les logements construits avant 1948 qui comptent la plus forte part de passoires : 29 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 68 | 20 | 29 % | 9 |
| 1948-1974 | 83 | 15 | 18 % | 28 |
| 1975-1977 | 19 | 1 | 5 % | 4 |
| 1978-1982 | 6 | 0 | 0 % | 0 |
| 1983-1988 | 12 | 0 | 0 % | 1 |
| 1989-2000 | 9 | 1 | 11 % | 0 |
| 2001-2005 | 9 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 23 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 6 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| 10 | 7 | 0 | 7 | |
| Boulevard du Général de Gaulle | 19 | 5 | 1 | 4 |
| Rue Saint-gervais | 34 | 12 | 8 | 4 |
| Lieu Dit la Landriere | 6 | 3 | 0 | 3 |
| Rue de la Motte Ango | 9 | 3 | 0 | 3 |
| Rue des Chanoines | 3 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Abbé Louis Berryer | 4 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Jean Dumas | 7 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Flaubert | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Docteur Mouchot | 6 | 1 | 0 | 1 |
| Planches de Croc | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de Louvois | 6 | 1 | 0 | 1 |
| Impasse Saint Louis | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue René Grimaud | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Passage des Sports | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Place de Marcère | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Clos Piolet | 5 | 1 | 0 | 1 |
| Lieu Dit la Haguerie | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Alexandre Manoury | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Alfred Riégler | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Charles Leandre | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l'Industrie | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Cerisaie | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Croix Boissée | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Aclos | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Bleuets | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Buissons | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Ecoles | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Génétés | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Houx | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Longueraies | 7 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Marettes | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Pasquières | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Religieuses | 11 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Rosiers | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Tisserands | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Morin | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Square | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Stade | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Emile Anjou | 3 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Messei
Votre logement fait-il partie des 37 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Messei ?
47 des 237 logements diagnostiqués à Messei étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 37 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Messei compte le plus de logements à rénover ?
: 7 logements y restent F ou G en 2027 sur 10 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Messei profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 111 logements électriques diagnostiqués, 15 étaient F ou G avant 2026 et 5 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.