Messanges : les logements à rénover avant 2028
Au 5 octobre 2026, 12 des 252 logements de Messanges ayant un DPE sont classés F ou G (4,8 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 4 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 8 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Messanges, 81 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 4 logements électriques sortent des classes F et G, et 2 y restent.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 200 | 81 % | 6 | 2 | 1 % |
| Bois | 34 | 14 % | 6 | 6 | 18 % |
| Gaz | 8 | 3 % | 0 | 0 | 0 % |
| Fioul | 6 | 2 % | 0 | 0 | 0 % |
Par époque de construction
À Messanges, ce sont les logements construits avant 1948 qui comptent la plus forte part de passoires : 39 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 18 | 7 | 39 % | 4 |
| 1948-1974 | 22 | 1 | 5 % | 7 |
| 1975-1977 | 5 | 0 | 0 % | 2 |
| 1978-1982 | 13 | 0 | 0 % | 1 |
| 1983-1988 | 29 | 0 | 0 % | 0 |
| 1989-2000 | 64 | 0 | 0 % | 0 |
| 2001-2005 | 29 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 39 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 22 | 0 | 0 % | 0 |
| après 2021 | 11 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de la Gemme | 11 | 6 | 1 | 5 |
| Chemin de Camentron | 2 | 2 | 0 | 2 |
| Chemin Guilhem | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Allée des Bruyères | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Allée des Genêts | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue de Judas | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue de l'Airial | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue de l'Océan | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue de la scierie | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue de l’Airial | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue de Moisan | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue des 2 Ruisseaux | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue des Gemmeurs | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue des Oyats | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue des Platanes | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue du Bosquet | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue du Bourg | 6 | 1 | 1 | 0 |
| Avenue du Centre | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue du Coy | 16 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue du Galant | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue Francis Arne | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin Barrails | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de l'Usage | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de la Gravière | 10 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de la Prade | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de Mallecare | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de Moutic | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Darrocs | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Jardins | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Hérou | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Lot | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Moulin | 3 | 1 | 1 | 0 |
| Domaine de la Gaviotta | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Hameau du Coy | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Aigrettes | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Albizzias | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Cormorans | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Frenes | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Grives | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Merles | 2 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Messanges
Votre logement fait-il partie des 8 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Messanges ?
12 des 252 logements diagnostiqués à Messanges étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 8 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Messanges compte le plus de logements à rénover ?
Avenue de la Gemme : 5 logements y restent F ou G en 2027 sur 11 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Messanges profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 200 logements électriques diagnostiqués, 6 étaient F ou G avant 2026 et 2 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.