Ménilles : les logements à rénover avant 2028
Au 5 octobre 2026, 39 des 270 logements de Ménilles ayant un DPE sont classés F ou G (14,4 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 6 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 33 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Ménilles, 28 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 6 logements électriques sortent des classes F et G, et 4 y restent. Au gaz, 8 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Gaz | 166 | 62 % | 13 | 13 | 8 % |
| Électricité | 74 | 28 % | 10 | 4 | 5 % |
| Fioul | 21 | 8 % | 13 | 13 | 62 % |
| Bois | 6 | 2 % | 2 | 2 | 33 % |
Par époque de construction
À Ménilles, ce sont les logements construits avant 1948 qui comptent la plus forte part de passoires : 22 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 73 | 16 | 22 % | 17 |
| 1948-1974 | 82 | 17 | 21 % | 12 |
| 1978-1982 | 8 | 0 | 0 % | 0 |
| 1983-1988 | 6 | 0 | 0 % | 1 |
| 1989-2000 | 18 | 0 | 0 % | 0 |
| 2001-2005 | 21 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 5 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 55 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue Aristide Briand | 40 | 5 | 1 | 4 |
| Rue du Gué | 7 | 4 | 1 | 3 |
| Rue aux Honfroys | 8 | 3 | 0 | 3 |
| Rue Roederer | 6 | 4 | 1 | 3 |
| Rue Grand Cour | 11 | 3 | 0 | 3 |
| Rue de Croisy | 7 | 2 | 0 | 2 |
| Sente aux Hervieux | 2 | 2 | 0 | 2 |
| Impasse de la Prée | 7 | 2 | 0 | 2 |
| Rue du Bout Laurent | 3 | 2 | 0 | 2 |
| Chemin des Grandes Vignes | 4 | 2 | 0 | 2 |
| Rue du Chemin Moyen | 13 | 4 | 2 | 2 |
| Rue de Pacy | 10 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Vin Bas | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Tricorne | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Ferme | 4 | 2 | 1 | 1 |
| Rue des Hannebaux | 6 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Gare | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Grand Cour | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Maladrerie | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Scierie | 8 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Marronniers | 15 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Bout Cochet | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Champ de la Cour | 25 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Cornouiller | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Maubuisson | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Petit Prince | 11 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Val Corbin | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Fonderie | 14 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin au Coq | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de la Fontenelle | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Fanouillets | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin Lateral Nord | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse de la Cote Marot | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Le Champ de la Cour | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Le Clos d'Enneval | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Le Clos d’Enneval | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Le Val Corbin | 18 | 0 | 0 | 0 |
| Lotissement de la Cote Blanche | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Place Communale | 15 | 0 | 0 | 0 |
| Residence Bellevue | 2 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Ménilles
Votre logement fait-il partie des 33 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Ménilles ?
39 des 270 logements diagnostiqués à Ménilles étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 33 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Ménilles compte le plus de logements à rénover ?
Rue Aristide Briand : 4 logements y restent F ou G en 2027 sur 40 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Ménilles profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 74 logements électriques diagnostiqués, 10 étaient F ou G avant 2026 et 4 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.