Fains : les logements à rénover avant 2028
Au 5 octobre 2026, 5 des 39 logements de Fains ayant un DPE sont classés F ou G (12,8 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 3 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 2 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Fains, 50 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 3 logements électriques sortent des classes F et G, et 0 y restent. Au gaz, 12 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Gaz | 17 | 50 % | 2 | 2 | 12 % |
| Électricité | 17 | 50 % | 3 | 0 | 0 % |
Par époque de construction
À Fains, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 13 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 9 | 0 | 0 % | 4 |
| 1948-1974 | 16 | 2 | 13 % | 3 |
| 1978-1982 | 5 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la Carotière | 6 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de Garennes | 6 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Genevraie | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Serpette | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Portes | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Montaigu | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Moulin | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue aux Chevaux | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Louis Duguay | 9 | 3 | 3 | 0 |
| Rue de la Cote Louis | 1 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Fains
Votre logement fait-il partie des 2 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Fains ?
5 des 39 logements diagnostiqués à Fains étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 2 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Fains compte le plus de logements à rénover ?
Rue de la Carotière : 1 logements y restent F ou G en 2027 sur 6 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Fains profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 17 logements électriques diagnostiqués, 3 étaient F ou G avant 2026 et 0 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.