Ménil : les logements à rénover avant 2028
Au 4 octobre 2026, 16 des 84 logements de Ménil ayant un DPE sont classés F ou G (19,0 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 6 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 10 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Ménil, 63 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 6 logements électriques sortent des classes F et G, et 3 y restent.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 52 | 63 % | 9 | 3 | 6 % |
| Bois | 15 | 18 % | 3 | 3 | 20 % |
| Fioul | 10 | 12 % | 3 | 3 | 30 % |
| GPL | 5 | 6 % | 0 | 0 | 0 % |
Par époque de construction
À Ménil, ce sont les logements construits avant 1948 qui comptent la plus forte part de passoires : 17 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 58 | 10 | 17 % | 12 |
| 2006-2012 | 5 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 5 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| 15 | 7 | 4 | 3 | |
| Route de la Jaille Yvon | 6 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Saint Martin | 9 | 1 | 0 | 1 |
| La Chauviere | 1 | 1 | 0 | 1 |
| La Rochepalliere | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Route de Saint Fort | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de l'Eglise | 7 | 1 | 0 | 1 |
| La Gourre | 1 | 0 | 0 | 0 |
| La Grande Ricouliere | 1 | 0 | 0 | 0 |
| La Menardiere | 1 | 1 | 1 | 0 |
| La Rivaudiere | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Port | 2 | 1 | 1 | 0 |
| La Tretonniere | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Le Feteau | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Le Grand Chenai | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Le Grand Coudray | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Le Pin | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Les Gaucherais | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Les Sourdieres | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Lot de la Croix des Noues | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Lotissement du Verger | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Château-Gontier | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de la Verrerie | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Rene Moreau | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Clos du Prieure | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de Bonne Fortune | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l'Aubépine | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Braye | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse de la Jaille Yvon | 1 | 0 | 0 | 0 |
| rue des églantiers | 1 | 0 | 0 | 0 |
| La Daudiniere | 1 | 0 | 0 | 0 |
| La Fougueleraie | 1 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Ménil
Votre logement fait-il partie des 10 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Ménil ?
16 des 84 logements diagnostiqués à Ménil étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 10 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Ménil compte le plus de logements à rénover ?
: 3 logements y restent F ou G en 2027 sur 15 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Ménil profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 52 logements électriques diagnostiqués, 9 étaient F ou G avant 2026 et 3 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.